Blog

Возможные риски при покупке

Покупка недвижимости всегда является очень серьёзным вложением денег, так что покупатель должен по максимуму обезопасить себя от возможных рисков в этом деле. В частности, при совершении покупки очень важно заручиться поддержкой хорошего юриста, ведь пренебрежение такой поддержкой может сделать покупателя лёгкой добычей мошенников.

Конечно же, лучше всего покупать жильё у порядочного застройщика в новом жилом комплексе — к примеру, в ЖК Голосеевского района “Теремки”. Но если продавец вам не известен, то при покупке обязательно стоит перестраховаться. Мало знать, что у продавца квартиры есть все необходимые документы — нужно убедиться, что они являются подлинными.

Одним из признаков поддельных документов имеется расхождение имеющейся в них информации с действительным состоянием квартиры. Такое несоответствие может также означать, что изменение планировки жилья было проведено самовольно и без разрешения.

Покупка жилья осуществляется в несколько этапов, и за каждым из них должен внимательно наблюдать нанятый покупателем юрист. Здесь не стоит полагаться на интуицию и “чуткость”, поскольку многие подводные камни покупки недвижимости могут быть известны только специалисту.

Тщательная проверка квартиры — залог удачной покупки

Сложнее всего покупать вторичное жильё, ведь в этом случае проверять его нужно будет особенно тщательно. Без юриста или надёжного риэлтора при этом не обойтись. Специалист должен проверить все предоставленные продавцом документы на предмет их соответствия требованиям закона. При осмотре объекта обращайте внимание на качество коммуникаций, на состояние стен, потолков и полов, расспросите продавца об особенностях проводимого ранее ремонта. Внимательность здесь не будет излишней и избавит вас от не слишком приятных открытий уже после покупки недвижимости.

Если продавец является лишь доверенным лицом, а не собственником квартиры, то законность такой доверенности также подлежит проверке наряду с документами, подтверждающими личность продавца. В соответствующей государственной организации вам предоставят актуальные данные о продавце, на которые можно смело полагаться при совершении сделки.

Игнорировать тщательную проверку квартиры и её продавца ни в коем случае нельзя. Дотошная проверка не только избавит вас от риска попасться на уловки мошенников, но и даст возможность купить действительно хорошее жильё.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

У сучасній польській школі “Розмовляй” http://rozmovlai.kiev.ua/polish-course/ оголошується набір на курси польської мови у Києві. Навчальні курси проводитиме досвідчений викладач, який може похвалитися реальною мовною практикою у Польщі.

Заняття проводяться в невеликих групах, максимально – до 10 чоловік. Це робиться для того, щоб кожна людина отримала увагу до своєї персони, відповідно й інформація засвоюється краще, а якщо щось не виходить можна в будь-який момент запитати у викладача. Для вивчення першого рівня мови вам доведеться витратити 3 місяці і таких навичок вам вистачить, щоб без проблем їхати до Польщи і розмовляти з місцевими жителями. Кожен студент безкоштовно отримає авторський підручник з Польскої мови! Після проходження курсів, кожен отримає і необхідний сертифікат про закінчення.

Курси допоможуть вам:

1) Вступити до польського ВУЗу, якщо ви збираєтеся там проходити навчання.

2) Також ви зможете відкрити власну справу.

3) У вас не буде проблем під час спілкування з поляками.

Перед початком курсів, з кожною людиною проводяться індивідуальні заняття. Вони дозволяють встановити необхідний рівень і допомогти поліпшити ефективність навчання.

Після проходження курсу ви зможете:

1) Писати і читати.

2) Зможете без зусиль вступати в діалог.

3) Також не буде проблем з читанням літератури.

4) Ви зможете без проблем сприймати польську мову на слух.

5) Ви зможете навіть писати твори без помилок.

6) Навчитися правильно вимовляти звуки.

Школа зараз може похвалитися великою кількістю учнів, які прекрасно освоїли мову. В аудиторіях є сучасне обладнання, а викладачі використовують унікальні і перевірені методи, які дозволяють швидше вчитися і пізнавати нову мову. Заняття проходять у зручний час, тому можете не переживати на рахунок своєї роботи.

Також у школі “Розмовляй” передбачається вивчення культури і реалій сучасності Польщі.

Більше уваги в школі приділяється для поповнення лексичної бази. Отримані знання закріплюються за допомогою рольових ігор і сценаріїв, які пов’язані з повсякденним життям.

Слухачі додатково можуть відвідувати розмовний клуб один раз на тиждень.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Значение правильного оформления каталогов

Каталоги используются многими компаниями с целью предоставления клиентам исчерпывающей информации о предлагаемых товарах и демонстрации их достоинств. Правильно оформленный каталог — это проявление уважения к покупателю, ведь благодаря каталогу клиент может легко выбрать и приобрести нужную ему вещь без лишних хлопот. Так что эти изделия в какой-то мере отображают лицо компании, и к их изготовлению нужно подходить очень серьёзно.

Главной чертой хорошего каталога является наличие понятного и лаконичного описания товаров и их качественные фотографии, дающие клиенту возможность оценить внешний вид продукции. В описании каждого товара обязательно должны быть его технические характеристики, указан материал, использовавшийся для его изготовления, размеры, назначение и другая основная информация. Очень важны профессионально сделанные фотографии товара, ведь многие покупатели сначала оценивают его внешний вид, а уже потом интересуются характеристиками.

Крайне важно и то, в какой типографии будут печататься каталоги. К примеру, если вы закажете печать этих изделий в типографии “Impress”, то будете точно знать, что она выполняется на современном оборудовании с использованием качественной бумаги и красок. Заказывая изготовление каталогов в “Impress”, вы ставите ещё один плюс своему бизнесу.

Каждый каталог должен иметь красивую обложку, способную заинтересовать и привлечь покупателя. Не стоит увлекаться чрезмерно длинными (в несколько страниц) вступлениями, поскольку они будут очень утомлять клиента. Основой любого каталога являются описания товаров, так что акцент стоит делать именно на качестве таких описаний.

Забота о покупателе

Для удобства использования каталога все товары в нём должны быть разделены на группы. Это значительно облегчит и ускорит поиск нужной вещи покупателем. К примеру, в каталоге одежды необходимо сделать разделы с мужской, женской, детской одеждой, или же разделить товары по другому принципу. Если в магазине проходят какие-либо акции, то для информации о них желательно отвести дополнительный раздел.

Очень важно, чтобы в каталоге были бланки для заказа. Их наличие позволит покупателю чётче понять, как оформлять заказ и какую информацию нужно указывать в форме. В нескольких местах каталога нужно указать контактные данные компании, чтобы клиенту не довелось перелистывать его полностью в поисках телефона и адреса электронной почты.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Советы по покупке сладостей

Сладости являются излюбленными лакомствами для всех детей. Конечно же, родители должны ограничивать их потребление, однако полностью запрещать детям кушать сладкое нельзя. Главное — это правильно выбрать сладости для своего ребёнка, ведь они должны быть не только вкусными, но и полностью безопасными для детского здоровья (в идеале — полезными).

Сегодня многие родители предпочитают покупать сладости от компании “CandyTrade”. Ассортимент вкусностей для детей здесь очень широк, при этом покупателям предлагают только те сладости, качество которых соответствует международным стандартам.

С самого раннего возраста дайте ребёнку понять, что ему позволено кушать сладкое только в ограниченных количествах. Ведь разбаловать малыша очень легко, а отучить его от привычки кушать сладости на завтрак, обед и ужин будет очень сложно.

Старайтесь покупать ребёнку только те сладости, которые принесут ему не только удовольствие, но и пользу. Ниже мы расскажем о том, какие сладкие изделия подходят детям лучше всего.

Лучшие детские сладости

Одними из наиболее полезных детских сладостей являются сухофрукты. Только не стоит покупать те, которые имеют фантастически красивый внешний вид и блестят так, будто только что сошли со страниц кулинарного журнала. В такие сухофрукты для улучшения их товарного вида наверняка добавлялись красители и консерванты, ведь сухие ягоды и фрукты без “химии” имеют ничем не примечательный внешний вид.

Шоколад — это классическое детское лакомство. Давать его можно тогда, когда ребёнку исполнится 4 года, и понемножку. Он даёт ребёнку много энергии, а также позволяет быстрее справиться со стрессом. Следите за тем, не появляется ли у ребёнка аллергия на этот продукт — если такое произошло, вам придётся исключить шоколад из детского рациона.

Очень полезным для детей является качественный зефир. В его состав входит много ценных веществ, необходимых растущему организму. Лучше всего покупать классический белый зефир, ведь количество красителя в таком продукте будет минимальным.

Безе — это то лакомство, которым можно баловать даже двухлетних малышей. Оно состоит из взбитого с сахарным песком яичного белка, и его можно легко приготовить в домашних условиях. Безе можно также добавлять в различные пирожные и тортики, которые тоже наверняка понравятся маленькому сладкоежке.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Этапы изготовления

Пенопласт сегодня изготавливается и на крупных предприятиях, и на небольших заводиках с минимальным набором оборудования. Для производства этого материала не требуется какая-то очень сложная техника. Однако для того, чтобы предложить покупателю действительно качественный пенопласт, производитель должен соблюдать все основные правила процесса его изготовления.

Если вам нужно купить хороший пенопласт для различных нужд, то доверять стоит продукции только тех компаний, где строго следят за производством материала на всех его этапах. Пенопласт от ответственных производителей можно найти в каталоге интернет-магазина “Термопласт” (https://termoplast.com.ua/catalog/penoplast/). Покупая пенопласт здесь, вы можете быть полностью уверены в его качестве и отличных теплоизоляционных свойствах.

Производство начинается со вспенивания и сушки гранул. Для вспенивания используются специальные резервуары, в которых гранулы под действием высокого давления значительно увеличиваются в размерах. После этого следует сушка и дальнейшая стабилизация гранул.

Далее подготовленные гранулы засыпаются в формы, в которых они под действием давления и горячего водяного пара спекаются в блоки. Готовые блоки должны полежать определённое время, чтобы из них улетучилась лишняя влага. После этого их можно резать на листы нужного размера.

Распространённые ошибки при производстве

В большинстве случаев нарушение технологии производства пенопласта делается производителем нарочно в целях ускорения и удешевления процесса. Из-за этого готовый материал получается очень хрупким, при монтаже он сильно крошится и имеет очень непродолжительный срок службы. Чаще всего недобросовестные производители стараются сократить процесс стабилизации пенопласта, из-за чего гранулы просто не успевают прочно склеится между собой. В результате количество изготовленных блоков возрастает, но их качество оставляет желать лучшего.

Верным признаком плохого пенопласта является выделяемый им неприятный запах. Выбирая этот материал в магазине, не постесняйтесь понюхать его — качественный пенопласт не должен резко пахнуть. Наличие такого запаха говорит о том, что технология производства материала нарушена, и он поступил в продажу не совсем готовым. Покупать такой пенопласт не стоит, так как совершенно непонятно, как он поведёт себя во время монтажа и в дальнейшем использовании.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Доводилось ли вам пользоваться услугами ломбардов? Большинство людей ответит на этот вопрос утвердительно. Когда нет возможности ждать, а денег требуется не так уж много, ломбард действительно становится самым удачным способом решения проблемы. К тому же, обратившись сюда, человек сможет через время вернуть свою вещь.

Чаще всего в ломбард сдают золото, поскольку этот драгметалл не теряет популярности и высокой стоимости на протяжении многих сотен лет. Но подобная сделка может иметь множество нюансов, о которых следует знать, чтобы попытка получить небольшую сумму денег не обернулась сплошным разочарованием. Итак…

Получить кредит можно без проблем

Золото под залог в ломбарде принимают весьма охотно, причём практически в любом виде. Сюда можно сдавать различные изделия – серьги, кольца, браслеты, цепочки, часы. Многие учреждения готовы принимать даже деформированные или сломанные вещи, оценивая их как лом. Для сравнения: в банк клиент может принести только два вида изделий – золото в слитках либо монеты, выпущенные к памятной дате. Они должны быть в идеальном состоянии, без царапин и повреждений, с чётко различимым клеймом.

Любое оформление кредита под залог изделий из драгметалла начинается с их оценки. Клиент, обратившийся в ломбард, должен знать, что большая часть таких финансовых учреждений не берёт в расчёт художественную ценность вещи. Их не интересует ни оригинальный дизайн изделия, ни его инкрустация камнями. При оценке учитываются только проба и вес.

Методов подтверждения качества золота существует множество, как механических, так и химических. Подлинность изделия определяется даже тогда, когда на нём чётко просматривается проба. Нередки случаи, когда люди, сдающие украшение, сами не догадываются, что его качество ниже того, которое было заявлено при приобретении. Сотрудники ломбарда не могут верить на слово и действовать на авось, поэтому будут тщательно проверять изделие.

Какой бы совершенной ни была вещь, сдаваемая в ломбард, выручить за неё те же деньги, которые пришлось выложить при покупке нового изделия, не получится. И это вполне объяснимо. В разницу между оценочной и выдаваемой на руки суммой денег закладывается прибыль компании, зарплата сотрудников, страхование риска невозврата и другие расходы. Кроме того, заёмщику придётся выплатить проценты за пользование ссудой, которые набегут за тот период, пока человек выкупит своё имущество. Именно поэтому брать кредит под залог золота лучше всего на короткий период. Постоянные клиенты ломбарда могут рассчитывать на более лояльные условия кредитования (в зависимости от своего статуса).

Преимущества такого кредита очевидны:

• обратиться в ломбард может каждый человек в возрасте старше 18 лет;
• для оформления сделки потребуется не более 10–15 минут:
• кредитная история заёмщика, его материальное положение, зарплата, стаж работы не имеют никакого значения.

Всё, что потребуется для оформления договора, – это паспорт или водительское удостоверение и код ИНН. Никакие другие документы не нужны.

Как выкупить золото

Выкупать или нет заложенное изделие – это личное дело каждого человека. Определиться с этим вопросом лучше заранее. Но бывают ситуации, когда человек, собирающийся выкупать свою вещь, передумал или просто не может этого сделать в силу сложившихся обстоятельств. Ему не придётся оправдываться перед финансовым учреждением, отвечать на бесконечные телефонные звонки или ожидать визита коллекторов. По истечении срока выкупа изделие какое-то время будет храниться в ломбарде (на случай, если клиент передумает), а затем перейдёт в его собственность. С этого момента финансовое учреждение сможет распоряжаться им, как посчитает нужным. Клиенту не придётся возвращать сумму взятой ссуды и платить проценты. Он будет с ломбардом в расчёте.

Желающие получить свою вещь назад должны в установленные договором сроки внести взятую ранее сумму и оплатить проценты за пользование кредитом. Забрать золотое изделие из ломбарда можно и раньше. Это позволит сэкономить определённую сумму и заработать репутацию добросовестного заёмщика.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.