Blog

Китайська Народна Республіка стоїть на першому місці у світі за кількістю будівель, що зводяться щорічно. Однак вона ж займає перше місце і за кількістю нераціонально витрачених матеріалів і засобів, а також будівельного сміття після знесення новобудов, які не дожили до кінця терміну своєї експлуатації.

#img_left#Китайські фахівці галузі нерухомості говорять, що основна концепція забудови міст у КНР, це отримання моментальної вигоди. Велика увага приділяється швидкості і мало значення надається якості. На їхню думку, влада сліпо поклоняється зростанню валового внутрішнього продукту і так званим «об’єктам показухи». Все це в сукупності призводить до того, що в країні зноситься величезне число практично нових будівель.

Заступник міністерства капітального будівництва КНР Чоу Баосін заявив, що Китай стоїть на першому місці в світі за річною кількістю будинків, що споруджуються. Щороку в країні зводяться споруди загальною площею 2 млрд. кв.км. Однак він також підкреслив, що середній термін служби цих будівель усього 25-30 років.

Згідно з китайським державним стандартом для цивільних будівель, термін служби основних споруд і висотних будинків має становити 100 років, а звичайних будинків від 50 до 100 років.

Проте в Китаї повсюдно відбуваються зноси практично нових будівель через виникнення з часом різних ушкоджень.

Наприклад, у січні 2007 року був знесений один з корпусів університету провінції Чжецзян. Це було найвища будівля на березі озера Сіху. Вона простояла всього 13 років.

У лютому 2009 року в місті Шеньян провінції Ляонін був знесений арочний павільйон «Сягун», величина прольотів якого була найбільшою в Азії. Він був побудований всього 15 років тому.

У лютому 2010 року в місті Нанчан провінції Цзянсі був знесений великий готель «Уху», який був побудований 13 років тому.

Це тільки декілька прикладів, що стосуються великих знакових споруд.

#img_right#«Часто підривають будинки, які простояли тільки десять з гаком років, а буває, що зносять будівлі, які навіть ще не були в експлуатації. На їх будівництво витрачаються величезні грошові ресурси і матеріали. При нормальних умовах вони повинні служити десятки років, а у нас через кілька років вони перетворюються на купу сміття», – говорить начальник державного управління пам’яток культури КНР Дан Цзісяо.

Наприклад, після знесення готелю «Уху» в Нанчані залишилося 40 тис. тонн будівельного сміття, який вивезли на смітник.

Як повідомляє сайт «Женьмінь», у цьому процесі «будівництва-зносу, знесення-будівництва» Китай також стоїть на першому місці в світі за кількістю витрачених зайвих матеріалів – цементу, сталі і т.д., а також на першому місці за кількістю будівельного сміття – 400 млн. тонн на рік.

Будівельне сміття займає 30% – 40% всього сміття в Китайській Народній Республіці.

«Коротке життя» будівель і високі витрати ресурсів, це вже стало загальної «хворобою» в галузі будівництва в Китаї, говориться в статті.

Забудова, знос і потім нове будівництво, все це коштує великих грошей. Наприклад, на будівництво «Сягуна» в Шеньяні, який знесли через 15 років, було витрачено більше 200 млн. юанів ($ 28,5 млн.).

Для порівняння, у розвинених європейських країнах, а також США та інших, офіційно термін експлуатації будинків становить 50 років, однак фактично служать вони набагато довше. В Англії, Франції та США середній фактичний термін експлуатації будівель становить відповідно 132, 85 і 74 роки.

Чому ж у Китаї високий відсоток зносів новобудов?

На думку фахівців, крім не належної якості будівель, це ще пов’язано і з невмілим плануванням. Багато будинків зносять тому, що вони побудовані наспіх, нераціонально і не вписуються у нові проекти розвитку інфраструктури. Самі проекти також постійно змінюються зі зміною начальників відповідних відділів.

«У китайців є таке укорінене уявлення, що треба постійно прибирати старе й заміняти новим, що "нове – це добре". Тому кожен раз, коли приходить новий начальник, він вважає, що починати треба з того, щоб звалити старе і поставить нове», – вважає Чжуан Веймінь, завідувач інститутом архітектурного дизайну при пекінському університеті Цінхуа.

#img_left#Крім вищеописаних причин, чималу роль у цьому відіграє й нестримне прагнення влади до зростання ВВП і до зовнішнього перетворення.

Центральний уряд постійно чинить тиск на місцевих чиновників і вимагає від них будь-якими способами підтримувати зростання ВВП підвідомчого ним району.

Роботи з будівництва споруд включаються до ВВП також, як і роботи з його знесення та відбудови заново.

До цього додається поширений девіз партії в області будівництва: «У цьому році один вигляд, через три роки абсолютно новий вид», а також прагнення чиновників до особистих політичних здобутків.

У результаті цих неправильних уявлень чиновників про досягнення у вигляді зростання ВВП, без значущих причин зносяться численні будинки.

Наприклад, стадіон з тренувальними залами в місті Ухані, який був зданий в експлуатацію 10 років тому – у минулому році знесений. Причиною знесення стало те, що на цьому місці запланували будувати музей революції і пов’язаний з нею монумент. Новий проект коштує 20 млрд. юанів ($ 2,8 млрд.).

З іншого боку, таке зростання ВВП не приносить жодної користі суспільству і не має економічної цінності.

«Виходить навпаки, ВВП зростає, а економіка зазнає збитків, плюс витрачається величезна кількість матеріалів. Крім того, що відрапортувавши про виконання плану по зростанню ВВП, чиновники можуть отримати підвищення і інші особисті вигоди, такий "ріст" економіки не приносить ніякої користі», – вважає завідувач дослідного інституту економіки провінції Шаньдун Го Сунхай.

Його підтримує і керівник Асоціації нерухомого майна КНР Лю Чжіфен: «Серед головних мотивів, на підставі яких зараз споруджуються будинки в країні: швидше побудувати і отримати миттєву вигоду; збільшити показники ВВП і вислужитися перед вищестоящими».

Про знесення новобудов у Китаї через їх погану якість читайте у нашій попередній публікації «Китайські новобудови не витримують темпів економічного розвитку».