Житель 5-поверхового будинку в Житомирі встановив на даху сонячну електростанцію (СЕС), підключив «зелений» тариф і економить на електроенергії. Але зробити це виявилося не так просто: щоб правильно оформити установку СЕС на даху багатоквартирного будинку, потрібно знати деякі нюанси.
#img_center_nostream#В останні роки все частіше можна побачити СЕС у дворах чи на дахах приватних будинків. Що стосується багатоповерхових будинків, то це скоріше рідкість. Причина тому — складні процедури оформлення, адже висотні будинки належать кооперативам або іншим подібним організаціям, які не завжди йдуть на зустріч прогресивно налаштованим жителям.
Сергій Кохан із Житомира поділився своїм досвідом з , як встановити СЕС на даху багатоквартирного будинку. Весь процес зайняв у Сергія близько 6 місяців, але знаючи всі тонкощі роботи з РЕМом (структурний підрозділ ВАТ «Обленерго»), цю процедуру можна провести значно швидше.
#img_center_nostream#
Як встановити СЕС на даху багатоквартирного будинку
1. Отримати дозвіл від співмешканців (ОСББ) на оренду даху. Для цього необхідно на спеціальних зборах ОСББ зібрати підписи і отримати згоду не менше 75% жителів.
Сергію довелося взяти на себе відповідальність за ремонт частини даху, що орендується, і підтримку її в належному стані. Також він платить щомісячну орендну плату в розмірі 1 грн/м2.
Важливо знати:
– можливість здачі в оренду «допоміжних приміщень та іншого спільного майна» повинна бути прописана в статуті ОСББ;
– також у статуті, крім основного виду діяльності, повинен бути записаний вид діяльності 68.20 «Надання в оренду і експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»;
– під час отримання згоди на оренду даху, в особі орендаря в документах потрібно вказувати ім’я власника квартири: договір з РЕМом буде заключатися саме з ним.
2. Отримати технічні умови (ТУ). У постанові №32 «» є розділ 3 «Приєднання, яке не є стандартним». Тут прописано, як повинно відбуватися таке підключення.
До «Обленерго» потрібно подати такі документи:
– заяву;
– топографо-геодезичний план в масштабі 1:2000 (архітектура);
– документ на право власності квартири;
– договір оренди даху;
– копію протоколу зборів мешканців ОСББ про передачу в оренду даху будівлі;
– свідоцтво про реєстрацію ОСББ;
– статут ОСББ, де є пункт у видах діяльності про те, що ОСББ може здавати своє майно в оренду;
– довідку зі Статистики, де серед видів діяльності зазначений код 68.20 («Надання в оренду нерухомого майна»);
– заяву про збільшення ел. потужності на квартиру;
– заяву від ОСББ про збільшення виділеної ел. потужності на будинок.
3. Збільшення виділеної потужності на квартиру і багатоквартирний будинок в цілому проходить паралельно з попереднім кроком.
Для багатоквартирного будинку збільшення виділеної потужності для квартири вимагає також збільшення виділеної потужності для всього будинку. Наприклад, якщо виділена потужність для квартири підвищується з 1,5 до 30 кВт, то для будинку в цілому — ще на 30 кВт.
Щоб щитова могла витримувати нові потужності, також доведеться її модернізувати. Вимоги по оновленню щитової видає РЕМ і вони можуть бути різними в залежності від будинку.
Сергій оформляв «зелений» тариф для станції потужністю 30 кВт, тому йому довелося замінити лічильник для квартири на новий 3-фазний. Для нього потрібно було прокласти 3-фазний кабель, тому його перенесли зі сходового майданчика в підвал і розмістили у щитової.
4. Ремонт даху довелося провести тому, що орендар зобов’язаний утримувати дах будинку в належному стані.
5. Монтаж СЕС.
6. Подальша процедура (відкриття рахунку в банку, пуск станції) не відрізняється від стандартної.
#img_center_nostream#Наразі Сергій встановив станцію потужністю 13,5 кВт, найближчим часом планує збільшити потужність до 30 кВт.
«Зелений» тариф дозволяє не тільки стати менш залежним від зовнішньої електромережі, а й заробляти. Для цього важливо правильно вибрати сонячні панелі оптимального класу. СЕС на 30 кВт коштуватиме близько 30 у.о., точніший розрахунок можна зробити за допомогою онлайн-калькулятора.
