Багато з нас мріє про затишну мансарду у власному будинку або квартирі. Для одних першочергове завдання – отримання додаткового простору для своєї квартири, для інших – споглядання красивого виду з вікна. В будь-якому випадку, знадобиться узаконення технічного поверху (в більшості випадків це мансарди та горища). В цій статті ми детально розглянемо, як узаконити технічний поверх на прикладі узаконення горища.
Як можна використовувати технічний поверх?
Завдяки узаконенню технічного поверху в будівлі можна перетворити навіть невелике житлове приміщення на оригінальне дворівневе житло. Для ефективної реалізації цього плану знаходиться проведення реконструкції, яка буде регулюватися проєктною документацією будівлі. Також потрібно підготувати цілий ряд документів.
В більшості випадків технічні поверхи, а саме горища використовуються для створення:
- Додаткової житлової кімнати
Цей варіант можливий у випадках, коли висота стелі на горищі дозволяє організувати куточок з вікнами на даху. Окрім цього, горище може використовуватись для творення невеликого кінотеатру або робочого кабінету. - Вбиральні або комори
Це дуже практичний підхід. Особливо це стосується випадків, коли в квартирі відсутнє місце для підсобки або є бажання збільшити власні квадратні метри. Даний варіант можна реалізувати, якщо приміщення горища не дозволяє створити повноцінну кімнату.
Окрім вказаних вище варіантів, узаконення технічного поверху будівлі дозволяє перетворити квартиру на справжній пентхауз. Цей варіант актуальний для випадків, коли в наявності відкритий вихід на дах або мається технічна можливість його зробити.
Особливості узаконення технічного поверху в Україні
Далеко не всім вдається з першої спроби узаконити технічний поверх. Достатньо часто проблема в неправильно оформлених документах. Щоб такого не трапилося, краще довірити справу узаконення справжнім професіоналам, які спеціалізуються на подібних проблемах – https://prikhodko.com.ua/.
Узаконення технічного поверху передбачає проходження наступних етапів:
- Перевірка наявності реальної можливості узаконення технічного поверху
Для цього проводиться спеціальна експертиза в БТІ. Наприклад, якщо там розташовані мережі загальнобудинкових комунікацій і змінити це неможливо, отримати дозвіл не вийде. Таким чином, важливе значення має експертиза щодо технічної можливості приватизації. - Отримання дозволів від сусідів
Всі допоміжні ділянки будівлі вважаються власністю всіх жителів будинку. Таким чином, для отримання дозволу варто зібрати підписи сусідів та подати заяву органам ОССББ або ЖЕК. Обов’язковим являється також дозвіл балансоутримувача. - Дозвіл від представників влади
До владних структур заявник звертається через ЦНАП.
Таким чином, процедура узаконення технічного поверху в будівлі в Україні має певні особливості та нюанси. Їх врахування дозволить пройти через цю процедуру максимально оперативно.
*Коментар: редакція не несе відповідальності за зміст і думки, викладені в статтях зі знаком Ⓟ.
