• Україна
  • Економіка
  • Політика
  • Світ
  • Відеоновини
  • Ексклюзив
  • Здоров’я
    • All
    • Здорове харчування
    • Краса і здоров'я
    • Народна медицина
    • Новини медицини
    • Щаслива сім'я
    • Як стати щасливим
    142a1bfc-b00d-4a30-abbc-d9fca2a83e71

    Як правильно вирощувати та приймати Хвощ польовий

    1_meditation-i-a-700x420

    Медитація з Китаю, яку практикують понад 100 мільйонів людей

    rooibos-tea-1

    Уродженка Гонконгу розпочала бізнес з продажу ройбушу після боротьби з раком

    tea-5982485_1280

    Тепла вода натщесерце: від фізичного болю до ожиріння та проблем із сечовипусканням

    goji-berries

    Дізнайтеся секрети молодості шкіри за допомогою цих 3 давніх інгредієнтів

    asparagus-2169305_1280

    Коли найкраще їсти і чому це допоможе вам схуднути?

    2411_12

    Про користь додавання цукру в шампунь

    994a508d-0373-4c6d-96dc-19f60b9d15c2

    ВООЗ: у жовтні смертність від холери зросла на 54% порівняно з 2023 роком

    pexels-pixabay-327136-1920x1280-1

    Шість видів чаю: посібник з приготування для оптимального смаку

  • Наука
    • All
    • Наукові Дослідження та Теорії
    • Новини Космосу
    • Новини Техніки
    • Нові Технології та Відкриття
    • Стародавні Цивілізації
    9fdf32f8-40a7-4322-8037-2f0ff47469c1

    2024 рік був найспекотнішим за всю історію спостережень, заявили вчені

    58a592a5-98ef-4647-8e3c-3b9200dc9372

    Вчені досі не можуть зрозуміти технологію терагерцових хвиль (ФОТО)

    dfb9e9a5-3b8b-4d52-9752-2f21ba542b19

    Оптимізм і прибуття інопланетян: опубліковано результати опитування на тему надій на 2025 рік

    434bbc29-5119-4351-9c08-1c123ee085fb

    Дослідники попередили про масштабне вимирання комах в Австралії

    a123d998-68aa-45e4-a06f-a79ebdca955b

    Шумерський список царів відкриває значення числа 60 і давнє розуміння Всесвіту

    070803ed-c98b-41a6-b25c-282a00b19fbe

    Іран заявляє, що здійснив успішний космічний запуск (ВІДЕО)

    0911_18

    Нові дані ДНК переписують давні історії мешканців стародавніх Помпей (ВІДЕО)

    695d3df2-36aa-4810-9df9-4809d64ff105

    Японія запускає оборонний космічний супутник на тлі напруженості в регіоні (ВІДЕО)

    ef10af12-c76b-46e6-8fa0-1603a3e988c9

    У Гонконзі вперше знайшли скам’янілості динозаврів

  • Life
    • All
    • Власний бізнес
    • Навчання за кордоном
    • Новини нерухомості
    • Освіта в Україні
    • Пошук роботи
    34

    Курси Python з нуля: чудовий старт для кар’єри в IT

    123

    Що обрати для заощаджень: долар чи євро?

    maintenance-2422172_640

    Професійне створення та просування сайтів в Україні: шлях до успіху

    1

    Питання, які потрібно поставити ветеринару перед початком курсу антибіотиків для собаки

    21

    Огляд меню японського ресторану Eat Sushi в Кривому Розі

    yaki_vydy_zhinochykh_sumok_budut_dovho_zalyshatssia_aktualnymy

    Які види жіночих сумок будуть довго залишатсься актуальними

    braces-3597591_1280

    Переваги та особливості використання керамічних брекет-систем

    432_-_kopiya

    Чому важливо правильно утилізувати піаніно: Екологічні та практичні аспекти

    76

    «Професорська стоматологія Любченко» — експерт з гнатології та щелепно-лицевій хірургії

УКР
РУС
No Result
View All Result
  • Україна
  • Економіка
  • Політика
  • Світ
  • Відеоновини
  • Ексклюзив
  • Здоров’я
    • All
    • Здорове харчування
    • Краса і здоров'я
    • Народна медицина
    • Новини медицини
    • Щаслива сім'я
    • Як стати щасливим
    142a1bfc-b00d-4a30-abbc-d9fca2a83e71

    Як правильно вирощувати та приймати Хвощ польовий

    1_meditation-i-a-700x420

    Медитація з Китаю, яку практикують понад 100 мільйонів людей

    rooibos-tea-1

    Уродженка Гонконгу розпочала бізнес з продажу ройбушу після боротьби з раком

    tea-5982485_1280

    Тепла вода натщесерце: від фізичного болю до ожиріння та проблем із сечовипусканням

    goji-berries

    Дізнайтеся секрети молодості шкіри за допомогою цих 3 давніх інгредієнтів

    asparagus-2169305_1280

    Коли найкраще їсти і чому це допоможе вам схуднути?

    2411_12

    Про користь додавання цукру в шампунь

    994a508d-0373-4c6d-96dc-19f60b9d15c2

    ВООЗ: у жовтні смертність від холери зросла на 54% порівняно з 2023 роком

    pexels-pixabay-327136-1920x1280-1

    Шість видів чаю: посібник з приготування для оптимального смаку

  • Наука
    • All
    • Наукові Дослідження та Теорії
    • Новини Космосу
    • Новини Техніки
    • Нові Технології та Відкриття
    • Стародавні Цивілізації
    9fdf32f8-40a7-4322-8037-2f0ff47469c1

    2024 рік був найспекотнішим за всю історію спостережень, заявили вчені

    58a592a5-98ef-4647-8e3c-3b9200dc9372

    Вчені досі не можуть зрозуміти технологію терагерцових хвиль (ФОТО)

    dfb9e9a5-3b8b-4d52-9752-2f21ba542b19

    Оптимізм і прибуття інопланетян: опубліковано результати опитування на тему надій на 2025 рік

    434bbc29-5119-4351-9c08-1c123ee085fb

    Дослідники попередили про масштабне вимирання комах в Австралії

    a123d998-68aa-45e4-a06f-a79ebdca955b

    Шумерський список царів відкриває значення числа 60 і давнє розуміння Всесвіту

    070803ed-c98b-41a6-b25c-282a00b19fbe

    Іран заявляє, що здійснив успішний космічний запуск (ВІДЕО)

    0911_18

    Нові дані ДНК переписують давні історії мешканців стародавніх Помпей (ВІДЕО)

    695d3df2-36aa-4810-9df9-4809d64ff105

    Японія запускає оборонний космічний супутник на тлі напруженості в регіоні (ВІДЕО)

    ef10af12-c76b-46e6-8fa0-1603a3e988c9

    У Гонконзі вперше знайшли скам’янілості динозаврів

  • Life
    • All
    • Власний бізнес
    • Навчання за кордоном
    • Новини нерухомості
    • Освіта в Україні
    • Пошук роботи
    34

    Курси Python з нуля: чудовий старт для кар’єри в IT

    123

    Що обрати для заощаджень: долар чи євро?

    maintenance-2422172_640

    Професійне створення та просування сайтів в Україні: шлях до успіху

    1

    Питання, які потрібно поставити ветеринару перед початком курсу антибіотиків для собаки

    21

    Огляд меню японського ресторану Eat Sushi в Кривому Розі

    yaki_vydy_zhinochykh_sumok_budut_dovho_zalyshatssia_aktualnymy

    Які види жіночих сумок будуть довго залишатсься актуальними

    braces-3597591_1280

    Переваги та особливості використання керамічних брекет-систем

    432_-_kopiya

    Чому важливо правильно утилізувати піаніно: Екологічні та практичні аспекти

    76

    «Професорська стоматологія Любченко» — експерт з гнатології та щелепно-лицевій хірургії

No Result
View All Result
No Result
View All Result
Home Новини Китаю Економіка Китаю

В Китаї спад на ринку нерухомості

19/02/2014
in Економіка Китаю, Китай: Економіка Китаю, Новини Китаю
0
Коммерческая и жилая недвижимость в Пудуне (Шанхай) 2 августа 2013 года. Снижение объёмов торговли свидетельствуют о возможном возникновении проблем для рынка недвижимости в Китае.

Комерційна та житлова нерухомість у Пудуні (Шанхай) 2 серпня 2013 р. Зниження обсягів торгівлі свідчать про можливе виникнення проблем для ринку нерухомості у Китаї. Фото: Peter Parks/AFP/Getty Images

Нерухомість — один із найважливіших секторів китайської економіки, і впродовж багатьох років вона, так чи інакше, багато в чому зумовлювала економічне зростання країни. Але в січні кількість проданих і куплених у всьому Китаї об’єктів нерухомості різко впала у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Ціни на нерухомість знизилися лише трохи, а це означає, що галузь не переживає серйозного спаду, але зростання цін на нерухомість у січні, у порівнянні із середнім показником, уповільнило темп.
Обидві ці тенденції — мала кількість угод і ціни, що мають тенденцію до застою, — попереджувальні знаки для китайського ринку нерухомості. Експерти багато років сперечалися і робили припущення щодо того, чи є китайський ринок нерухомості «мильним пузирем», і якщо так, то в якій мірі, і коли він лопне або сплющиться.
«Ціни на житло у китайських містах першого ешелону навряд чи найближчим часом різко впадуть, але сильно рости вони теж не будуть», — каже Джейсон Ма, старший коментатор з економічних питань в New Tang Dynasty Television.

Надто дорого

За словами Ма, зниження темпу продажів випливає з надмірних цін на житло в Китаї.
«Ціни на житло в містах першого ешелону, таких як Пекін і Шанхай, вищі, ніж у США, але середня зарплатня у Китаї вдесятеро нижча, ніж у американців. Група людей, які купують нерухомість, скорочується».

Зниження продажів

Організація China Index Academy відстежує ринки нерухомості у 43 найбільших містах Китаю, включаючи міста першого ешелону, такі як Пекін, Шанхай, Гуанчжоу і Шеньчжень (Китай поділяє міста на ешелони, виходячи з їхнього рівня розвитку, де перший ешелон — найрозвиненіші міста).
Її нещодавній звіт свідчить про те, що в понад 90% великих міст, у яких проводиться моніторинг, обсяг продажів у січні знизився.
Обсяг торгівлі в Пекіні, Шанхаї та Шеньчжені у порівнянні із груднем знизився на 30%, тоді як у деяких містах, наприклад, у Даляні і Беньгу, він упав на понад 50%.
Одним із факторів, що призвели до низького обсягу торгівлі, був китайський Новий рік, який відзначають приблизно два тижні. Цього року він настав 31 січня, на 11 днів раніше, ніж торік.
Обсяг виявився нижчим, ніж у січні минулого року. Особливо у містах першого ешелону. У Пекіні кількість угод із купівлі та продажу будинків на вторинному ринку нерухомості виявилася більш ніж у двічі нижчою, ніж у січні 2013 р. Торгівля нерухомістю у Гуанчжоу теж знизилася майже вдвічі у порівнянні із січнем минулого року.
Ціни на житло в Китаї неухильно ростуть протягом уже тривалого часу, але у 2013 році ця тенденція стала знижуватися. Ціни у січні зросли лише в половині міст, що моніторяться.
Всесвітній індекс цін на житло, підготовлений Knight Frank, провідною консалтинговою компанією у сфері нерухомості, показує, що у 2013 році зростання цін на житло у материковому Китаї посіло друге місце у світі і склало 21,6%. Перше місце посів Дубай.
Джейсон Ма, економічний коментатор, зазначив, що у 2010 році обсяг продажів стримувався обмеженнями на купівлю житла. Ці обмеження передбачають, що лише жителі великих міст можуть мати на сім’ю два будинки, а мешканці інших міст для своєї родини можуть придбати тільки один будинок.

Ризик

За словами Жень Чжицяна, одного з найбільших забудовників у Китаї, він протягом багатьох років намагається привернути увагу до ризиків на ринку нерухомості Китаю. Він є головою компанії Huayuan Property, що має сумарну ринкову вартість у 4,5 мільярда юанів ($740 млн).
На місцевій церемонії нагородження за заслуги у сфері нерухомості 21 січня цього року він попередив інвесторів про те, що зростання цін на житло сповільнилося.
«Я підняв тему „ризику“ у звітах із нерухомості вперше за понад 10 років, — зазначив Жень. — Якщо забудовники і далі вважатимуть, що ціни на житло ростимуть, як у 2013 році, то це дуже небезпечна думка. Це мене турбує найбільше».
Цього року показники зростання цін на житло у містах третього і четвертого ешелону гірші, ніж минулого, а обсяг торгівлі протягом останніх трьох місяців скорочувався.

«Міста-привиди»

Уповільнення темпів розвитку ринку нерухомості справляє на невеликі міста більш помітний вплив, ніж багато хто прогнозував.
«Креативні і великі компанії у Китаї розташовані у містах перших ешелонів, а в містах третього і четвертого ешелонів їх майже немає. Це призводить у тих місцях до витоку кадрів і відтоку населення», — каже Джейсон Ма.
«Тому дрібні міста можуть розраховувати лише на природні ресурси, тобто видобуток корисних копалин, або державні проекти. Але можливості місцевих органів влади через величезні місцеві борги зараз постійно зменшуються».
Це посилюється явищем, яке експерти називають «містами-привидами»: недозаселені міста, де у проекти будівництва були вкладені величезні суми грошей, згодом породжують колосальні збитки, оскільки мало хто в них заселяється.
«Можливо, занадто рано робити висновки про обвал ринку нерухомості Китаю, — зазначив Джейсон Ма. — Але якщо обсяг торгівлі і далі знижуватиметься, як це було протягом лютого, це може стати сигналом того, що ціни на житло досягли небезпечних показників».
Лу Чень, Велика Епоха
Читайте також:
ВВП Китаю завищений — експерти
Китайська економіка перебуває на роздоріжжі
Відомий китайський експерт передрікає крах економіки Китаю
ShareTweetPin
Previous Post

«Філомена»: роки у пошуках сина, якого відібрали при народженні

Next Post

История Китая (6): Цанцзе — создатель китайских иероглифов

Related Posts

091_12
Новини

У Китаї спалахнули масові протести через смерть 17-річного студента (ВІДЕО)

09/01/2025
081_11
Новини

У лікарнях Китаю зростає кількість пацієнтів із метапневмовірусом (ВІДЕО)

08/01/2025
istockphoto-1452141896-640x640
Новини Китаю

Китай протестує проти санкцій США за ймовірну роль у хакерських атаках

07/01/2025
Next Post
e321c0a49dbbf12f7716e38c536ce20e

История Китая (6): Цанцзе — создатель китайских иероглифов

6df4205e966c693be112df1f7afc8bb9

Власть и оппозиция объявили о начале переговоров

9f8bb66ddfb0ff45630bdd8cfbdca664

Влада і опозиція домовилися про перемир'я

No Result
View All Result

Читайте Також

Канада может ввести пошлины в ответ на экономическое давление Трампа

Минобороны США: 134 китайские компании, работающие на территории США, сотрудничают с китайскими военными

Американська сталь і апельсиновий сік у списку відповідей на мита Канади (ВІДЕО)

Міноборони США: 134 китайські компанії, що працюють на території США, співпрацюють з китайськими військовиками (ВІДЕО)

Ученые говорят, что 2024 год самый жаркий с момента начала наблюдений

Свиньи подлежат выбраковке вблизи случаев заболевания ящуром в Германии

Останнi Новини

918ce3cd-e0cf-4632-b2b5-cad26aaa5abd
Новости

Пожары в Лос-Анджелесе: почти 780 заключенных направлены на помощь пожарной бригаде

by admin1
11 January 2025
0

 Чтобы не допустить распространения пламени на Лос-Анджелес, на помощь пожарным были направлены около 780 калифорнийских заключенных.

d32df224-8f51-46be-9e43-3e6914a2262b

Николас Мадуро принял присягу на президентский пост, несмотря на доказательства фальсификации выборов

11 January 2025
918ce3cd-e0cf-4632-b2b5-cad26aaa5abd

Пожежі в Лос-Анджелесі: майже 780 ув’язнених направлено на допомогу пожежній бригаді (ВІДЕО)

11 January 2025
d32df224-8f51-46be-9e43-3e6914a2262b

Ніколас Мадуро втретє обраний президентом, попри докази фальсифікації виборчого процесу (ВІДЕО)

11 January 2025
34

Курси Python з нуля: чудовий старт для кар’єри в IT

10 January 2025
Epoch Times Україна

The Epoch Times — це міжнародне видання з власними репортерами в усьому світі. Новини та статті газети пишуться незалежними журналістами і не зазнають впливу будь-яких політичних чи економічних структур.

ПРО НАС »

  • Реклама
  • Про нас
  • Контакти
  • Експорт новин
  • Правила використання матеріалів

© Всі права захищені 2000 – 2025

No Result
View All Result
  • Home
  • Україна
  • Світ
  • Суспільство
  • Здоров’я
  • Наука
  • LIFE

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.