Дом детства Дональда Трампа в Нью-Йорке в четвёртый раз будут продавать. Частный владелец запросил за него три миллиона долларов. Изначально он пытался продать недвижимость на аукционе. Однако нужной суммы собрать не удалось.
Теперь аукционный дом пошёл по другому пути. Он собирает пожертвования у сторонников Трампа, чтобы выкупить дом.
Отец Дональда Трампа Фред построил этот дом на пять спален в 1940 году. А через 10 лет семья переехала в особняк на 23 спальни. Трампу было четыре года.
Соседи удивляются, почему дом стоит так дорого.
Местные жители считают, что из дома сделают музей.
Примечательно, что деньги на покупку дома жертвуют не только сторонники Трампа.
Если будет собрано три миллиона долларов и более, 50% сверх этой суммы передадут на благотворительность. Если же собрать достаточно средств не получится, все деньги также передадут на благотворительность.
10 грудня колишній співзасновник і головний редактор онлайн-видання The Intercept зазначив, що відмова провідних ЗМІ висвітлювати скандал з Хантером Байденом, сином кандидата в президенти Джо Байдена, до президентських виборів 2020 року — це «історичний злочин і ганьба».
Гленн Грінвальд, володар Пулітцерівської премії, в жовтні покинув пост редактора-співзасновника The Intercept після того, як звинуватив колег у цензурі скандалу навколо Хантера Байдена.
«Ми повинні визнати, що це історичний злочин і ганьба не тільки в журналістиці», — Грінвальд в інтерв’ю Fox News.
Він зазначив, що як тільки документи Хантера Байдена були оприлюднені, співробітники органів розвідки («професійні брехуни») в особі колишніх керівників ЦРУ Джона Бреннана, Національної розвідки Джеймса Клеппера і АНБ Майкла Хайдена «опублікували лист, в якому стверджувалося, що цей матеріал — характерна ознака російської дезінформації».
«Це дозволило ЗМІ постійно брехати людям, а Кремнієвій долині — піддавати цензурі ці матеріали», — продовжив Грінвальд.
Скандал сім’ї Байденів
У жовтні газета New York Post опублікувала вибухову про компрометуючі електронні листи, які виявили на ноутбуці Хантера Байдена.
У статті сказано, що він познайомив свого батька, колишнього віцепрезидента Джо Байдена з радником керівництва української енергокомпанії Burisma.
Менш ніж за рік до цих подій, Байден-старший змусив державних чиновників в Україні звільнити прокурора, який вів розслідування цієї компанії.
Крім іншого також угоди Хантера Байдена з китайським енергетичним конгломератом CEFC China Energy, у якого великі зв’язки з Комуністичною партією Китаю (КПК).
«Таким чином, громадськість була обдурена. Виною цьому не тільки твердження про причетність Росії, хоча про це немає ніяких доказів, а факт того, що це є дезінформацією.
Підтекст такий, що ці документи — підробка. Тепер ми знаємо, що кримінальне розслідування стосується тих самих угод, про які йдеться в цих матеріалах», — пояснив Грінвальд.
У середу Байден-молодший , що прокуратура США в Делавері проводить розслідування його «податкових справ».
«Це неймовірний злочин з боку корпоративних ЗМІ — брехати народу і приховувати інформацію перед виборами.
Це стосується і внутрішнього втручання спецслужб, щоб фальсифікувати результати наших виборів», — зазначив Грінвальд.
Вплив дезінформації на громадськість
Сенатор-республіканець Рон Джонсон, голова сенатського комітету з внутрішньої , заявив, що відмова ЗМІ висвітлювати скандал з Хантером Байденом — «набагато більше втручання на процедуру виборів».
За його словами, опитування Маклафліна показало, що 36% виборців Байдена ніколи не чули про історію з Хантером через цензуру.
«З них 13% заявили, що не проголосували б за Байдена», — додав він.
На думку Грінвальда, розвідувальні служби «співпрацюють» із засобами масової інформації, щоб не дати Трампу домогтися переобрання.
«Якщо засоби масової інформації правда вважають, що президентство Трампа становить небезпеку — це їх право, але вони не повинні ставати розповсюджувачами неправдивої інформації, — сказав Грінвальд.
І ЦРУ, і хлопці з розвідслужб — всі вони хотіли зірвати президентство Дональда Трампа».
Грінвальд нагадав, як на початку 2017 року сенатор-демократ Чак Шумер сказав телеведучій Рейчел Меддоу, що ЦРУ збиралося зірвати президентство Трампа, якщо він продовжить критикувати їх.
«І так було останні чотири роки: союз між спецслужбами, які годували ЗМІ брехнею, яку ті бездумно повторювали, переслідуючи свої інтереси», — додав він.
ВУ середу Хантер Байден визнав, що перебуває під слідством, після чого провідні ЗМІ, які раніше назвали звіт New York Post про сімейний скандал Байденів «необґрунтованою теорією змови», «наклепницькою кампанією» і «російською дезінформацією», один за іншим почали стежити за розвитком подій.
Усі ми знаємо як двічі два, що тварини — це брати наші менші. Брати не питання, а ось чи менші, — велике питання. Часом з милих щенят наші вихованці виростають в таких здорованів, що на їхньому тлі навіть доросла людина здасться жителем країни Ліліпутії.
Сьогодні ми зібрали для вас 16 песиків, які завдяки своїм розмірам зайняли весь простір в будинку і в серці господаря. Приготуйтеся до масштабу, і поїхали!
Цей здоровань стежить за порядком
«Це Бен. У нього є борода, і він розміром з людину. В пробках ми завжди ловимо захоплені погляди»
«Уже такий великий, а все як дитина»
«Друзі»
«У дідуся хворі ноги, але він завжди пускає до себе на коліна цього товариша»
Таких здорованів ніяк не вийде залишити без уваги, адже не помітити їх присутності просто неможливо!
«Взяв свого приятеля в похід»
«Великий хлопчик»
«Краще будь-якої ковдри»
«Боун побував у ветеринара і пройшов усі огляди»
«Як вам цей здоровань?»
Велика собака — це ще й велика відповідальність. І всі господарі здорованів знають про це не з чуток.
«Він виглядає як ведмідь, але відчуває себе кишеньковою собачкою»
«Познайомтеся з Гайзенбергом. Він любитель пообніматися. Мій зріст 182 см, і він лише трохи поступається мені»
«Суміш американського вовкодава і маламута. Мій лагідний і ніжний звір. І так, він лає як кінь.»
В марте 34-летний Майкл Гарднер потерял работу из-за пандемии и решил использовать период самоизоляции для сближения со своей девятилетней дочерью Авой. Мужчина сказал, что сильно любит её и поможет обновить ей гардероб, пишет издание .
Восторгу дочери не было предела. Бывший финансовый директор крупного отеля на своей швейной машинке создал для Авы множество красивых шорт, рубашек, платьев, юбок. Особенно нравится девочке яркое платье-макси и блестящая рубашка с надписью «Я люблю тебя, папа».
Подруги и друзья Авы завидуют ей, мечтая о таком папе.
«На переменах в школе друзья спрашивают меня, где я покупаю новую одежду. Я отвечаю, что это всё сшил мой папа. Они считают, что это круто, и я чувствую себя самой счастливой девочкой в мире».
Теперь пошивом одежды увлеклась и Ава. Вместе они ходят по магазинам, выбирая ткань, обсуждают фасоны, а потом работают каждый на своей швейной машинке.
Оба настолько довольны своим хобби, что завели страничку в «Инстаграме», где выкладывают свои новые модели. Их страница набрала более 18 тыс. подписчиков.
По словам Майкла, в детстве и подростковом возрасте он испытал проблемы, связанные с оценкой собственной внешности. Именно поэтому он старается не только порадовать дочь нарядами, но и повысить уровень её самооценки.
«Мой отец был слишком строг ко мне, и из-за этого у меня были серьёзные проблемы с самооценкой в детстве и подростковом возрасте.
Я ужасно не хотел, чтобы Ава проходила через это, поэтому всегда напоминал о необходимости верить в себя, быть уверенной в своей внешности».
Майкл посмеивается над распространённым мнением о том, что мужчины не могут модно одевать своих детей. Он надеется, что их примеру последуют другие папы, имеющие дочерей.
«Есть много стильных пап, которые могут научить своих детей моде, ― говорит он. ― Я горжусь тем, что являюсь одним из них».
Многие предприниматели, занимающиеся реализацией напитков, используют в своей ежедневной работе пластиковые стаканы с крышкой. Это удобная и недорогая тара для разлива всевозможных напитков, которую многие компании закупают в огромных количествах.
Куда обращаться для заказа стаканов с крышками
И начинающему, и уже опытному предпринимателю стоит выбирать только качественные, прочные и красивые стаканы, которыми клиентам будет приятно пользоваться. Поэтому важно выбрать того производителя, который мог бы предложить бизнесмену по-настоящему хорошую упаковку. В качестве примера такого производителя можно привести компанию “Оптипак”, которая специализируется на производстве одноразовой упаковки для продуктов и работает в этой сфере ещё с 2014 года. Продукция этой компании не только имеет аккуратный внешний вид и удобна в использовании, но и полностью безопасна для здоровья благодаря использованию для её производства высококачественных материалов. Поэтому заказ стаканов в “Оптипак” можно считать удачным решением для любого предпринимателя.
О преимуществах стаканов с крышками
Такие стаканы являются универсальными и подходят для разлива и холодных, и горячих напитков. Благодаря крышке жидкость не будет расплёскиваться во время ходьбы или езды в транспорте. Кроме того, крышка поможет сохранить температуру горячего напитка. К примеру, если вы хотите купить несколько порций кофе в киоске и отнести их в офис для своих коллег, то вам стоит покупать напиток, разлитый именно в одноразовые стаканчики с крышками.
Крышка хороша также тем, что надёжно защищает содержимое посуды от попадания пыли и мелкого мусора. Представьте, что вы купили кофе в стаканчике и несёте его, идя по улице, но рядом на большой скорости проехал автомобиль и поднял тучу из пыли. Если стакан открытый, то его придётся просто выбросить − на поверхности жидкости точно останется слой пыли. А вот кофе в закрытом крышкой стакане не пострадает.
Одноразовые стаканы с крышками являются гораздо более удобными и практичными, чем те, которые крышками не оснащаются. Вы можете купить партию таких стаканов для домашнего использования, они наверняка вам пригодятся. К примеру, в них можно наливать свежие соки, сделанные в домашней соковыжималке, и брать эти освежающие и полезные напитки с собой на работу. Пользоваться одноразовыми стаканчиками гораздо удобнее, чем многоразовыми, ведь после использования мыть их не придётся.
*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.
Уж кто по-настоящему ценит время, так это вьетнамец Фам Ван Тхуок. Более 20 лет он путешествует по всей Европе и собирает старинные башенные часы с храмов.
Теперь у него образовалась коллекция из 20 экземпляров, которым по несколько сотен лет. Тхуок хранит их на складе в небольшой деревушке в провинции Тхайбинь.
При этом коллекционеру нравится не просто искать и собирать часы, но также разбираться в работе механизмов и их ремонтировать.
Вьетнамец признаётся, что полюбил бой курантов ещё в детстве. Сегодня часы напоминают ему о быстротечности времени.
Эту коллекцию уже признали самой большой в своём роде во Вьетнаме.
Сам мужчина говорит, что ещё не видел двух одинаковых башенных часов, даже если они были сделаны в одном году и одним и тем же производителем.
Он надеется, что своими усилиями сможет сохранить кусочек исчезающей истории, ведь механические часы постепенно заменяют электронными.
В среду адвокат Трампа подал в Верховный суд США с просьбой к Техаса, в котором генеральный прокурор Кен Пэкстон требует отменить результаты выборов Пенсильвании, Джорджии, Мичигана и Висконсина.
В четверг президент Трамп написал в «Твиттере», что Верховный суд может спасти США от самого большого мошенничества на выборах в истории страны.
«Мудрость и отвага!!!» — Трамп.
«У Верховного суда есть шанс спасти нашу страну от величайшего мошенничества на выборах в истории Соединённых Штатов. 78% людей считают (знают!), что выборы были подстроены», — добавил он.
The Supreme Court has a chance to save our Country from the greatest Election abuse in the history of the United States. 78% of the people feel (know!) the Election was RIGGED.
«Как можно отдать выборы тому, кто проиграл сотни тысяч законных голосов в каждом колеблющимся штате? Как страной может управлять незаконный президент?»
О мошенничестве при подсчёте голосов
Президент также спросил, почему губернатор Джорджии Брайан Кемп разрешает удостоверять голоса без проверки подписей, несмотря на недавно опубликованные записи с камер наблюдения за спортивным комплексом State Farm Arena в Атланте, штат Джорджия.
Источник: The Epoch Times Читайте далее: Сотрудник разведки Сената США требует продолжения расследования налоговых дел сына Байдена 17 штатов поддержали иск Техаса в Верховный суд США с требованием отменить итоги выборов в четырёх колеблющихся штатах Советник Байдена и ведущий CNN посещают мероприятия китайской компартии Адвокатам Трампа и свидетелям мошенничества на выборах США угрожают расправой (ВИДЕО)
Согласно видеозаписям, в день выборов, после того, как наблюдателям и СМИ сообщили, что подсчёт завершён, четыре работника избирательной комиссии остались подсчитывать голоса, иногда вытаскивая коробки с бюллетенями из-под столов.
«Его [Кемпа] рейтинг рухнул как камень в воду. Его карьере губернатора пришёл конец», — Трамп.
Шон Хэннити, ведущий Fox News, которого президент, сказал:
«Дональд Трамп победил с большим перевесом, они украли у него победу!»
Трамп также высказывание своего сторонника в интервью каналу OANN на митинге в штате Джорджия:
«Люди расстроены, и у них есть на это право. Джорджия поддержала Трампа не только в 2016 году, но и сейчас. Это единственный штат на Глубоком Юге, который пошёл за Байденом? Они сошли с ума?
Положение резко ухудшится. Это очень опасный момент истории США: нашу страну хотят украсть. На наших глазах происходит переворот, и люди больше не могут это терпеть».
Ланс Гуден, член Палаты представителей из Техаса, заявил:
«У каждого своё МНЕНИЕ о фальсификации выборов. Меня не интересуют мнения. Мне нужны ФАКТЫ».
Everybody’s got their own OPINIONS about election fraud.
«Министерству юстиции необходимо прислушаться к #WeThePeople и решить проблемы, связанные с выборами, СЕЙЧАС».
«Рад присоединиться к Лансу Гудену и более чем двум десяткам членов Палаты представителей, чтобы ТРЕБОВАТЬ действий по обеспечению честности выборов для Дональда Трампа».
В ходатайстве адвокат Трампа написал:
«Должностные лица, ответственные за выборы, в каждом штате-ответчике изменили или иным образом не смогли обеспечить соблюдение законов штата о выборах в 2020 году».
В представленных материалах говорится, что в США возникли глубокие разногласия, которых не было со времён выборов 1860 года.
Также отмечается, что из-за очевидной предвзятости организаторы не смогли провести выборы в ключевых колеблющихся штатах в соответствии с законом о выборах.
«Что является прямым нарушением полномочий, которые Статья II Конституции США предоставляет законодательным собраниям штатов», — говорится в документе.
106 республиканцев поддержали иск Техаса
В четверг в Верховный суд страны с просьбой разрешить подать .
Члены Палаты представителей просят судьей поддержать право законодательных собраний штатов устанавливать порядок назначения выборщиков и определять конституционность бюллетеней, которые поданы и подсчитаны в соответствии с правилами выборов, установленными законодательными органами.
В четверг вице-президент США Майк Пенс также поддержал иск Техаса и участие Трампа в иске. Он сказал, что для президента естественно обратиться в Верховный суд.
«Мы будем продолжать борьбу, пока не будут подсчитаны все законные голоса. Мы будем продолжать борьбу, пока не будут выброшены все незаконные голоса», — Пенс.
Для того, чтобы кожа дольше оставалась красивой, а признаки её старения не проявились преждевременно, она нуждается в тщательном уходе. Для этого женщине следует использовать высококачественные косметические средства, следить за своим рационом и образом жизни, выделять время для физических упражнений и стараться быстрее избавляться от стрессов. Кроме того, очень важно регулярно посещать косметолога и записываться на всевозможные процедуры, направленные на омоложение кожи и улучшение её цвета. Для этого в косметологии используются не только высокоэффективные профессиональные средства, но и специальное оборудование, в частности − косметологические комбайны.
Пара слов о производителях
Перед посещением косметологического салона будет не лишним поинтересоваться, оборудование от какого производителя используют для процедур его мастера. Так, очень хорошую косметологическую аппаратуру выпускает широко известная чешская компания ALVI PRAGUE, которая занимает ведущие позиции на европейском рынке оборудования для косметологических салонов. Ознакомиться с техникой от этой компании и купить её можно на сайте https://ua.alvi-prague.com/. Здесь же можно и заказать консультацию по выбору техники.
Что из себя представляет косметологический комбайн?
Комбайном такое устройство назвали из-за его многофункциональности. В зависимости от модели он может иметь несколько разных функций, среди которых − разглаживание морщин, подтягивание кожи, её очищение и другие процедуры. Использовать подобное оборудование в косметологическом салоне очень удобно, ведь оно позволяет оказывать несколько популярных услуг по уходу за кожей с помощью одного и того же агрегата. Кроме того, купив косметологический комбайн, владелец салона или частный мастер могут сэкономить, ведь благодаря комбайну можно отказаться от покупки нескольких отдельных аппаратов. Да и места для установки одного устройства понадобится меньше, чем для нескольких.
Косметологические комбайны производства компании ALVI PRAGUE представляют собой высокотехнологичные устройства, способные обеспечить высочайшее качество проведения различных косметологических процедур и облегчить работу косметолога. На все модели комбайнов, купленных в официальном магазине, будет распространяться гарантия. На своём опыте убедившись в эффективности и надёжности комбайнов от чешского производителя, косметолог наверняка захочет пользоваться таким оборудованием и в будущем.
*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.
Разница в стоимости разработки сайта может быть значительной, даже если два ресурса, например, имеют похожий функционал и дизайн, потому что общая стоимость зависит от цен на разные услуги и конструкционные элементы.
Хостинг и домен
Любой сайт имеет свое доменное имя и располагается на определенном хостинге. Ужа на этапе выбора домена вы столкнетесь с тем, что различные доменные зоны имеют разную стоимость. Например региональные домены – зачастую стоят не дорого, домен в зоне.com имеют уже большую стоимость, а например доменные имена в зоне .ua – по стоимости еще выше (но здесь важно ответить, что зарегистрировать такой домен можно только при наличии торговой марки). Ежегодная стоимость хостинга также разная – это зависит от хостинг провайдера, а также от технических требований Вашего сайта.
CMS – система управления контентом
Сегодня можно воспользоваться разными CMS, однако бесплатный функционал далеко не всегда содержит возможности, необходимые для запуска определенного сайта. Так например, при необходимости внедрения какой-то нестандартной функции на сайте – потребуется дополнительная работа программистов. И нужно понимать, что для полностью индивидуальных проектов может потребоваться разработка на базе Framework, что также влияет на итоговую стоимость ресурса.
Услуги разработки сайта
Создание прототипа сайта, его реализации, настройка функционала, дизайн – все это требует мастерства и опыта. Самостоятельно, Вам как клиенту, сложно спроектировать корректную структуру сайта, продумать его функционал. В данном случае верным решением будет доверить разработку сайта с нуля профессионалам. Качество разработанного сайта напрямую будет зависеть от опыта компании, уровня разработчиков, качества процессов тестирования и отладки – поэтому стоимость услуг хорошей IT компании не может быть дешевой.
Контент
После запуска сайта логично возникает вопрос о его наполнении текстовой и графической информацией. Надеяться на самостоятельное написание контента также не стоит по ряду причин: весь контент сайта должен быть уникален, грамотно составлен, четко необходимо донести потенциальному клиенту Ваше УТП. Для разработки контента IT компании имеют в штате маркетолога, SEO специалиста и копирайтера – только наличие команды может гарантировать хороший результат.
SEO-оптимизация
Несмотря на тонны информации в интернете о необходимости SEO продвижения, многие владельцы сайтов все еще живут надеждой, что посетители придут к ним сами. Но, мало кто задумывается о том, что для достижения хорошего результата работа SEO специалиста должна начинаться уже на этапе проектирования будущего сайта и ведется на протяжении всего процесса разработки. Данная услуга (SEO на этапе разработки) – также напрямую влияет на стоимость Вашего будущего сайта, но крайне не рекомендуем здесь экономить. От этого напрямую зависит качество результатов по дальнейшему продвижению Вашего ресурса.
Квалификация разработчиков, дизайнера, копирайтера и других специалистов
Логично предположить, что услуги человека с серьезным опытом работы будут более дорогими, чем работа студента фрилансера или новичка без опыта. Сэкономив на опыте команды разработчиков, вы получите минимальное качество услуг.
Если вам нужен профессиональный сайт – обратитесь к профессионалам
Бесплатная CMS, тестовый период на хостинге, инструкции по созданию текстового контента, рекомендации по бесплатному SEO продвижению – все это способствует стремлению заняться разработкой сайта самостоятельно или поручить это недорогому фрилансеру, однако спустя время почти все владельцы сайтов приходят в специализированную IT компанию – но исправление ошибок неопытных разработчиков зачастую стоит намного дороже.
Стоимость создания сайта в Intent Solutions
Стоимость создания сайта в этой компании пропорциональна качеству веб ресурса, его функционалу, дизайну, технической поддержке, наполнению, позиции в рейтинге поисковых систем, конверсии и другим показателям. Многие заказчики, чьи сайты создали и поддерживают компания, отмечают, что ценовая политика Intent Solutions обоснована.
Закажите создание сайта в Intent Solutions – получите презентабельную и функциональную площадку для продвижения своих услуг или товаров в сети интернет.
Огромное количество предпринимателей задается вопросом: купить или арендовать. Вопрос серьезный, ведь в каждом из вариантов есть свои плюсы и минусы. Больше нет необходимости гадать на кофейной гуще, ведь эксперты портала недвижимости «Авезор» собрали для вас всю необходимую информацию, благодаря которой взвесив все за и против вы сможете принять объективное и взвешенное решение.
Аренда офисного помещения – выгодное распределение средств или деньги в «чужой карман»
На самом деле аренда коммерческой недвижимости является оптимальным решением для новых компаний, не располагающих достаточным объемом финансовых активов для приобретения собственной недвижимости. Также актуальными подобные предложения будут в случае необходимости дочерних предприятий. Так давайте более детально разберемся, какие плюшки ожидают арендатора.
Отсутствует надобность изымать из оборота сумму с несколькими нулями. Даже для крупных компаний это весомый аргумент. Под каким углом не рассматривать покупку объекта, а деньги все равно потребуется «заморозить» и вытащить из бюджета. При этом прибыль, полученная с использованием этих самых денег, в случае вложения в «дело» порой с лихвой перекрывает плату за аренду.
Мобильность и свобода выбора. Желаете «переселить» компанию ближе к центру, или вообще в другой город? Вам и карты в руки, ведь достаточно просто упаковать бумаги и оргтехнику, после чего вы уже на следующий день сможете начать полноценную работу по другому адресу. Это идеальное решение для новичков, когда нет точного понимания, какой именно район подойдет наиболее всего.
Бизнес не отличается предсказуемостью. Уже спустя год после открытия вполне может возникнуть потребность переезда в большее помещение в связи с расширением, или из-за всевозможных сложностей уменьшить траты на квадратные метры и сузить раздутый штат сотрудников. В случае аренды, модернизация не отнимет много сил и нервов. Достаточно просто отказаться от части кабинетов или снять дополнительные. Если же помещение находится на балансе компании, то придется задумываться о покупке нового. А это влечет за собой бумажную волокиту и трату времени на продажу существующего офисного помещения и покупку нового.
Содержание помещений ложиться на плечи владельца. Арендаторам не потребуется задумываться о ремонте, уплаты налогов на недвижимость и прочих расходах.
Траты прогнозируемы, согласно договору. После заключения сделки обе стороны осведомлены о графике платежей и пределах возможного изменения суммы. Предприниматели могут смело закладывать статью расходов на год вперед, и более не акцентировать внимание на этом вопросе. Если же недвижимость собственная, не исключены внезапные вложения: проверки контролирующими органами, выход из строя коммуникаций.
Аренда офисных помещений имеет множество положительных аспектов. Но рассматривать только их было бы нечестно, ведь это не раскрывает полной картины. Подобные сделки имеют и внушительный перечень недостатков, которые также важно принимать во внимание.
Деньги утекают безвозвратно. Купленный офис вполне можно в будущем продать, вернув потраченные деньги. А вот арендные платежи вам точно никто возвращать не будет. К тому же в случае многолетней аренды суммарные затраты могут превышать стоимость собственного офиса.
Изменения вносить можно исключительно с разрешения владельца недвижимости. Все перепланировки потребуется согласовывать, а к отказам относиться с пониманием.
Периодическое повышение суммы оплаты. Даже при составлении договора грамотным юристом в пределах заранее оговоренного процента сумма минимум раз в год будет расти.
Отсутствие стабильности. Не исключено, что в один прекрасный день арендатор попросту передумает сдавать офис в аренду, и компании придется переезжать из насиженного места, где уже налажена логистика и связи с партнерами. Особо критичным подобный недостаток является для предприятий, деятельность которых в полной мере зависит от близкого расположения к какой-либо организации. А в центре за пару дней новый офис найти проблематично.
Покупка офиса – выгодная инвестиция или балласт компании
Теперь давайте поговорим о приобретении собственной недвижимости. Этот вариант имеет массу, как поклонников, так и противников. Поэтому важно разобраться во всех сторонах вопроса. Итак, покупка офиса имеет несомненные плюсы, с которых и начнем.
Собственные владения. В купленном офисе владелец может делать все, что душе угодно: окрас стен в броские цвета, оснащение полями для мини гольфа или тренажерным залом. Важно только то, чтоб контролирующие органы не смогли придраться к нововведениям.
Ликвидные активы. Если есть надобность, офис всегда можно выставить на продажу, получив реальные деньги в итоге. Учитывая скачки цен на рынке недвижимости, не исключено, что вы можете выручить даже больше, чем вложили.
Стабильность. Все перемены в офисе вы имеете возможность организовывать самостоятельно, совершенно независимо от планов арендодателей.
Выгодное получение кредитов. Порой для развития компании требуются кредитные деньги. Сегодня банки гораздо охотнее дают займы компаниям с возможностью залога. Это серьезная причина купить офисное помещение.
Покупка может окупиться на пару-тройку лет, если сравнивать с платежами, которые запрашивала бы аренда.
Репутация у партнеров. Вполне очевидно, если строительной компании приходится ютиться в паре съемных комнатушках, это будет причиной недоумения у клиентов. Однако точно вызовет доверие наличие солидного и просторного собственного офиса.
Преимущества серьезные, и при наличии свободных финансов действительно неплохо было бы рассмотреть вариант покупки недвижимости для своей компании. Однако, чтоб не предпринимать поспешных решений, давайте все-таки рассмотрим и недостатки, которые таит продажа офисных помещений.
1. Большие расходы. Недвижимость, находящаяся во владении предприятия, потребует внушительных затрат. Ремонты, затраты на содержание, налогообложение. Это все может пробить в бюджете немалую брешь. При этом сама покупка офиса потребует вложения большой суммы. Поэтому не удивительно, что далеко не каждая компания может себе позволить личный офис.
2. Привязка к одному месту. Вы не сможете просто так в один прекрасный день перебраться в другой офис. Нужно решать вопросы, связанные с купленными квадратными метрами. Потребуется сдавать их в аренду, или продавать, или вообще консервировать. Многие компании даже при наличии более интересных предложений так и не решаются переезжать, зная, что за этим последует череда проблем, требующих незамедлительного решения.
3. Рынок нестабилен. Стоимость объектов недвижимость меняется, и не всегда в пользу владельцев объектов. Не исключено, что потребуется подсчитывать убытки в случае обесценивания актива.
Продажа офисных помещений в Харькове с Avezor
Желание купить помещение под офис является ответственным шагом, требующим серьезного подхода. Нужно учитывать множество аспектов, чтоб не прогадать и выбрать наиболее выгодное предложение. Лучшим решением будет сотрудничество с профессионалами. предлагает свои услуги в поиске подходящего объекта недвижимости по объективной цене, вписывающейся в запланированный бюджет клиента. Мы индивидуально подходим к потребностям каждого конкретного заказчика. Поэтому вы можете быть уверенными, команда опытных риелторов предоставит только лучшее. Наши юристы обеспечат нотариальное сопровождение на каждом этапе заключения сделки, избавив вас от бюрократической волокиты и всевозможных «подводных камней». Звоните, мы на связи 24/7 и всегда готовы помочь.
*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.
