Blog

Мабуть, складно назвати подію, яка більшою мірою впливає на рівень комфорту життя, ніж придбання гідної нерухомості. Власна квартира, де ти сам всім розпоряджаєшся — запорука здорової нервової системи та гарного настрою.

Колишні мешканці студентських гуртожитків, а також люди, які живуть з батьками або на орендованих квартирах, розуміють це як ніхто інший. Момент придбання свого житла — неймовірно хвилюючий і приємний. І дуже важливо, щоб життя на новому місці було максимально комфортним і радісним. Новобудови мають ряд переваг перед квартирами в старих будівлях. З найкращими забудовниками можна ознайомитися на порталі Вдома https://vdoma.online/ новобудови у Львові — оригінальні проєкти, вся інформація про забудовників (з якого року існує компанія, скільки будинків здано в експлуатацію і скільки будується, ціни від забудовника).

Як вибрати ідеальну квартиру?

Що входить в поняття «ідеальна квартира»? На це питання є безліч відповідей, і всі вони залежать від смаків і фінансових можливостей покупців. Важливо, щоб у квартирі було приємно перебувати, щоб вона не вимагала надмірно великих витрат на ремонт і щоб сусіди були благополучними. Як правило, цим критеріям ідеально відповідають квартири в новобудовах:

• сучасні планування дозволяють грамотно зонувати простір;
• робити ремонт у квартирі, яка знаходиться в новобудові, простіше і дешевше, ніж у вторинному житловому фонді, тому що не потрібно знімати стару обробку, міняти проводку, вікна і витрачати на це час і гроші — ремонт робиться «з чистого аркуша»;
• сусіди — такі ж новосели, як і ви, і частіше за все у вас буде плюс-мінус однаковий соціальний рівень (особливо цю перевагу оцінять ті, кому доводилося жити поруч з неблагополучними сусідами).

Що може стати перешкодою для тих, хто хоче купити квартиру в новобудові?

Ринок нерухомості зараз пропонує величезну кількість квартир найрізноманітнішого цінового діапазону — від економкласу до елітних новобудов у самому центрі міста. Тому інвестору, який тільки почав вникати в усі його нюанси, складно розібратися, що до чого. Як зрозуміти, якому забудовникові можна довіряти? На якій стадії будівництва найкраще купувати квартиру? Чому квартира в передмісті буває більш вигідною інвестицією, ніж квартира в центрі міста? Розглянемо ці питання далі.

На яких забудовників звернути увагу при покупці квартири?

Безумовно, найкращу репутацію на ринку нерухомості мають забудовники, в активі яких вже є реалізовані проєкти.

На якій стадії будівництва найкраще купувати квартиру?

З цього питання думки різних інвесторів розходяться. Традиційно на початковій стадії будівництва квартира коштує дешевше, а до моменту здачі будинку в експлуатацію ціна збільшується. Але зате інвестору не потрібно чекати.

У готовому, зданому в експлуатацію будинку, якщо поквапитися, можна також придбати вигідно житло.

Чому квартира в передмісті буває більш вигідною інвестицією, ніж квартира в місті?

Не секрет, що вартість умовного квадратного метра нерухомості в центрі Львова вища, ніж квадратного метра в передмісті. При цьому, як показує порівняння якості, то вона майже однакова.

Хочеться побажати кожному інвестору з мінімальними витратами сил і часу знайти квартиру своєї мрії за доступною ціною. Безумовно, перевірені забудовники — найкращий помічник у цьому питанні.

У будь-якому великому місті вирує ділове життя. Львів не є винятком, саме тому оренда офісу користується тут великим попитом. У сучасному світі багато хто прагне почати свою справу, а для цього просто необхідно зняти приміщення під офіс.

Компанії різного рівня – від невеликих фірм до великих концернів потребують зручно розташованого і якісно оснащеного офісу для своїх співробітників. Оренда офісу (Львів) вигідніше, якщо знімати площі безпосередньо у власника бізнес-центру. Відповідний варіант оренди в центрі мальовничого міста вам може запропонувати девелоперська компанія “The Office Business Center”. Ця компанія є власником і управляючою компанією представлених в її каталозі приміщень.

При виборі приміщення варто звертати увагу на велику кількість деталей. Але найголовніше, про що не можна забувати: офіс — обличчя компанії.

Важливі фактори, які варто враховувати:

• розташування офісного приміщення;
• транспортна розв’язка;
• наявність паркувальної зони;
• відстань від різних об’єктів інфраструктури;
• наближеність адміністративних органів, складів, постачальників тощо.

Не можна упустити навіть найменші деталі.

Приміщення для офісу відноситься до нежитлових, а отже, укладається договір оренди офісу. Щоб не виникло труднощів, варто звертатися до основних правил оренди — Глава 53 Цивільного кодексу України, а також ст. 180 Глава 20 Господарський кодекс України. Користуючись цими правилами, проблем з договором оренди не виникне.

У договорі повинні бути прописані основні умови:

• термін оренди;
• площа приміщення, яке здається, його адреса;
• вартість оренди;
• право здачі приміщення в суборенду,
• відповідальність за порушення,
• відповідальність за дотримання правил пожежної безпеки і санітарних норм.

Для оренди необхідно мінімум два підписаних примірників у письмовому вигляді. Обидва мають однакову юридичну силу, тому, що підкріплені підписами і печатками представників обох сторін. При недотриманні зазначених в договорі зобов’язань можливі наслідки, що призводять до розриву договірних зобов’язань.

Де знайти приміщення під офіс у Львові?

Щоб переваги переважали над недоліками, потрібно приділити увагу кожній дрібниці.

У компанії The Office Business Center працюють професійні експерти, які знайомі з усіма нюансами оренди у Львові. Вони підберуть і порекомендують приміщення, необхідне саме для вирішення ваших завдань.

* Коментар: редакція не несе відповідальності за зміст і думки, викладені в статтях зі знаком Ⓟ

Якість нашого зору впливає на якість нашого життя. Турбота про очі проявляється у дбайливому догляді і ретельній гігієні очей, у веденні здорового способу життя і регулярних оглядах в офтальмолога, наприклад у Центрі сучасної офтальмології СВІТОГЛЯД. Про всі послуги офтальмологічного центру можна дізнатися на сайті https://svitoglyad.com/. Цих профілактичних заходів цілком достатньо, щоб не зіткнутися із захворюваннями очей і довго не знати, що таке окуляри. Однак навіть при найвідповідальнішому підході до здоров’я очей трапляються ситуації, коли візит до лікаря не терпить зволікань.

• Болять очі. Раптовий різкий біль в одному або обох очах, що виник при відсутності механічного пошкодження, говорить про необхідність термінового огляду у фахівця. Можливо, причина в перенапруженні очних м’язів, але також хворобливі відчуття можуть вказувати на розвиток глаукоми або катаракти. Гадати не варто, тільки лікар зможе поставити діагноз і допоможе заспокоїти біль.
• Почервоніння очей. Люди, які носять контактні лінзи, і ті, хто багато часу проводить за екраном комп’ютера, не дивуються регулярному почервонінню очей. В такому випадку втома і сухість очей є причиною їх почервоніння. При відсутності неприємних симптомів почервоніння не представляє небезпеки і проходить після короткого відпочинку і використання крапель штучної сльози. Але крім цього, існує ряд захворювань рогівки та інших хвороб очей, а також алергічні реакції, сигналом яких є «червоні» очі. І тоді з візитом до лікаря слід поквапитися. Краплі штучної сльози — це спеціальний офтальмологічний розчин, який зволожує рогівку і усуває почервоніння і дискомфорт в очах. Найбільш ефективними вважаються препарати на основі гіалуронової кислоти. Вони не викликають побічних явищ і звикання, а також сумісні з контактними лінзами.

• Зниження зору. З найбільшою ймовірністю погіршення видимості, в тому числі нечіткість і двоїння зображення, пов’язане зі зміною показників зору. В цьому випадку без лікаря не обійтися, оскільки ігнорування проблеми і самостійний підбір оптики призведе до погіршення зору і може стати причиною постійних головних болів.
• Очі болять і сверблять. Ці ознаки можуть свідчити як про звичайну втому очей, так і про інфекційні захворювання, серед яких, наприклад, вірусний кон’юнктивіт. Найчастіше сверблячка в очах супроводжується рясною сльозотечею і неприємними відчуттями при спробі відкрити повіки. Якщо до того ж спостерігається біль при дотику і «закисання» очей, то сходити до офтальмолога необхідно якомога швидше, щоб не заражати кон’юнктивітом людей, які з вами контактують.
• Постійний дискомфорт в очах. Регулярне відчуття «піску» під повіками — один з характерних симптомів такої патології, як синдром сухого ока. Багато хто плутає його з втомою або комп’ютерним зоровим синдромом, однак він набагато підступніший. Поставити точний діагноз синдрому сухого ока і визначити ступінь тяжкості патології може тільки офтальмолог. Він же призначить найбільш ефективне лікування, яке дозволить позбутися від недуги, його симптомів (свербіж, різі, печіння в очах) і можливих ускладнень.
• “Мушки” перед очима. Самі по собі плаваючі перед очима чорні точки зазвичай не представляють ніякої загрози здоров’ю очей. Однак якщо вони виникають часто, заважають і приносять дискомфорт, безумовно, необхідно звернутися до фахівця і вирішити проблему.

* Коментар: редакція не несе відповідальності за зміст і думки, викладені в статтях зі знаком Ⓟ.

Складывание пазлов для многих является одним из любимых занятий. Обычно покупают пазлы для детей, но и среди взрослых есть немало любителей складывать разноцветные мозаики из множества отдельных элементов. Это занятие не только позволяет скоротать время, но и является полезным для человека вне зависимости от его возраста.

Об истории появления пазлов

Одна из версий их появления гласит, что первый в мире пазл в середине 18 века придумал английский гравёр Д. Спилсбери. Ему пришло в голову разрезать на отдельные кусочки географическую карту, при этом каждый из кусочков представлял собой отдельную страну. Далее все страны нужно было соединить так, чтобы восстановить карту.

После этого изобретения пазлы начали использовать в учебных целях. При складывании они помещались на деревянную основу, при этом не скрепляясь между собой в отличие от современных пазлов. Позже, в конце 19 века, для их производства начали использовать картон, который имел более доступную стоимость, чем древесина. А в начале 20 века в США появились первые пазлы с отдельными элементами, которые при складывании нужно было соединять между собой.

Чем полезны пазлы?

Специалисты заявляют, что складывание пазлов является очень полезным для человека, будь это ребёнок или взрослый. Польза эта заключается в следующих моментах:

• процесс складывания способствует развитию логического мышления, что особенно важно для детей. Ведь они стараются подыскивать элементы, подходящие друг к другу, чтобы в итоге составить целостное изображение;
• также игра с пазлом помогает развивать изобретательность и альтернативное мышление. Человек ищет разные варианты складывания, выбирая среди них наиболее эффективные, позволяющие быстрее находить нужные детали и формировать картинку;
• пазлы помогают снять стресс, отдохнуть и расслабиться. Поэтому покупать их можно рекомендовать тем людям, которые заняты тяжёлой с психологической точки зрения работой и часто страдают от нервного перенапряжения.

Пазлы можно считать абсолютно полезной игрой, которой человек может заинтересоваться с самого раннего детства. По мере взросления ребёнку стоит предлагать всё более сложные мозаики, на складывание которых нужно много времени. Чтобы заказать пазлы для своего ребёнка или для себя, посетите интернет-магазин “Той-Той Трейд”, в котором вы найдёте большой выбор замечательных головоломок на любой вкус.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Суши − одно из самых известных японских блюд, которое сегодня любят во всём мире. Готовить его своими руками вам не обязательно, ведь в украинских городах работает много служб доставок, в которых можно заказать свежее и вкусное суши на дом или в офис. Кликните тут, чтобы перейти на сайт службы доставки Smaki-Maki в Николаеве, ознакомиться с меню и сделать свой заказ.

Полезно ли суши?

Суши, которое готовится из высококачественных ингредиентов и с точным соблюдением технологии, является полезным для здоровья. Ведь в этом блюде есть свежая рыба и морепродукты, богатые белками, рис − источник углеводов, и водоросли, в которых много йода и других важных для организма веществ. Водоросли нори, которые есть в классической рецептуре роллов, особенно полезны для здоровья, и вот почему.

Ценность нори

Нори широко используются японцами для приготовления не только роллов, но и других блюд. А ведь японцы знают толк в полезной еде, которая славится на весь мир. В водорослях содержится огромное количество микроэлементов, которые незаменимы для человеческого организма и участвуют во многих важных процессах.

У человека, регулярно употребляющего в пищу нори, ощутимо снижается риск появления серьёзных проблем со зрением в старости. Также этот ценный продукт помогает предотвратить различные заболевания сердечно-сосудистой системы. Благодаря ему налаживаются обменные процессы в организме, улучшается состояние костей. И это лишь небольшой и далеко не полный перечень полезных свойств, которые присущи морским водорослям. Пусть они всегда будут на вашем столе, если вы стремитесь улучшить свой рацион и сделать его более полноценным.

Как есть нори?

Для того, чтобы употреблять нори, вам совсем не обязательно постоянно готовить суши. Ведь можно использовать эти водоросли для приготовления и других блюд. К примеру, если вы любите овощные салаты, то добавляйте в них немного измельчённых водорослей. Они придадут обычному салату оригинальный привкус и сделают его более полезным.

Нори можно подавать вместе с вареным рисом или булгуром. Такая простая, но питательная еда отлично подойдёт для завтрака или лёгкого ужина. Также водоросли можно употреблять как самостоятельную закуску. Полейте их ароматным кунжутным маслом или сделайте маринад, используя любимые специи, кипячёную воду, сахар и соль. Посыпьте нори семенами кунжута и подавайте в качестве дополнения к основным блюдам.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Плитка — найкращий оздоблювальний матеріал для ванної кімнати. Сучасні виробники пропонують різні варіанти плитки. На які критерії потрібно звертати увагу при її виборі, ми детально розповімо в нашій статті.

Матеріал

Каталог плитки Церсаніт містить оздоблювальний матеріал, виготовлений з кераміки. Він набув найбільшого поширення серед споживачів. Обумовлено це не тільки бюджетною вартістю. Керамічна плитка має відмінні експлуатаційні характеристики:

• ефективно протистоїть волозі;
• проста в монтажі;
• невибаглива в плані догляду;
• має тривалий експлуатаційний термін.

Якщо потрібно привнести родзинку в інтер’єр, то варто звернути увагу на скляну плитку. Вона виглядає дуже ефектно. Також є плитка з натурального каменю. Вона відноситься до категорії дорогих матеріалів і використовується в дизайнерських інтер’єрах. Найчастіше покупці вибирають мармурову плитку. Вона привносить в інтер’єр нотку розкоші.

Якісні характеристики

При покупці плитки необхідно прочитати маркування, яке вказане на упаковці. Воно дозволяє визначити основні якісні характеристики матеріалу.

Про стійкість плитки до хімічних речовин розповість значок колби. Стійкість до впливу речовин визначається буквами ABCD. А — найвищий ступінь, таку плитку можна без ризиків мити хімічними засобами.

Зносостійкість плитки позначається римськими цифрами. Максимальний клас зносостійкості — V. Однак використовувати таку плитку в будинку недоцільно, бо коштує вона дорого, а в домашніх умовах не буде виносити те навантаження, для якого призначена. II клас — це оптимальний варіант для ванної кімнати.

Колір

При виборі колірної гами потрібно враховувати не тільки особистісні переваги. За допомогою кольору можна візуально збільшити простір, створити в ньому певну атмосферу.

Якщо потрібно зробити кімнату візуально більше, то дизайнери рекомендують використовувати холодні відтінки. Це білий, блакитний, зелений. Вони також створюють відчуття прохолодної свіжості.

Якщо хочеться зробити ванну кімнату затишною, то потрібно вибирати теплі відтінки. Підійде жовтий, помаранчевий, рожевий, пісочний. Однак вони повинні бути приглушеними.

Керамічна плитка від компанії Cersanit

Якісна керамічна плитка є в асортименті інтернет-магазину Cersanit. Однак на цьому асортимент товарів від виробника не закінчується. За посиланням https://www.cersanit.com/ua/katalog-produktiv/dushovi-kabini/ також можна придбати душові кабіни.

Виробник гарантує високу якість продукції. Вона в повній мірі відповідає заявленим характеристикам. На товари він надає гарантію.

Авиакомпания Amazon Air, единственной функцией которой являются международные перевозки товаров с Amazon, расширила свое присутствие в крупнейших аэропортах США и не планирует на этом останавливаться.

Теперь она представлена на двух континентах: в период с осени 2020 до весны 2021 года Amazon успешно запустил внутриевропейскую авиасеть с использованием собственных самолетов.

С августа число рейсов дочерней компании интернет-гиганта Amazon увеличилось на 15%, и этой весной ожидается новый подъем.

Эксперты из Chaddick Institute for Metropolitan Development, пользуясь данными flightaware.com и flightradar24 о взлетах и посадках самолетов Amazon Air, информацией о регистрации самолетов для флота из различных открытых источников, а также оценок инвестиционных аналитиков, составили отчет о стратегических шагах компании в период с сентября 2020 по февраль 2021 гг. В этом материале – об основных выводах из отчета.

Вывод №1. Внутриевропейская сеть Amazon Air, на которой используются самолеты, зарегистрированные на компанию с конца прошлого года, поддерживает рост продаж по всей Европе. Пара Boeing 737, арендованных у ASL Ireland Airlines, выполняют восемь ежедневных рейсов по маршрутам средней дальности, таким как Лейпциг – Барселона и Кельн – Мадрид.

Развитие внутриевропейской авиасети, охватившей четыре страны, является одним из наиболее значительных достижений Amazon Air за последний год.

Практически сразу после того, как ASL Ireland Airlines сдала в аренду Amazon Air пару самолетов в октябре и ноябре, компания стала запускать их на основных маршрутах Западной Европы. ASL – известный игрок на рынке грузовых перевозок, предоставляющий услуги в том числе для DHL и FedEx.

Арендованные у ASL самолеты летают с утра до позднего вечера между семью городами. Один самолет регулярно совершает утренний перелет туда и обратно из Кельна (Германия) в Милан (Италия), а затем туда и обратно по маршруту Кельн – Мадрид (Испания). Другой отправляется из Лейпцига (Германия) в Барселону (Испания), затем в Рим (Италия), оттуда в Париж (Франция), и затем обратно в Лейпциг.

Прогнозируется, что в следующем году европейский флот Amazon Air пополнится еще одним самолетом.

Вывод №2. В период с августа 2020 по февраль 2021 года объем полетов Amazon Air вырос на 15%, несмотря на сокращение розничных поставок, которое регулярно наблюдается в начале года. В настоящее время авиакомпания регулярно выполняет в среднем 140 рейсов в день, к июню 2021 года это число вырастет до более чем 160.

Доля Amazon Air в Северной Америке выросла на 8%. Если исключить внутриевропейские рейсы Amazon, то доля рейсов компании, совершающих посадку или взлет в одном или нескольких из трех крупнейших узловых аэропортов США: Цинциннати – Северный Кентукки International (CVG), Ontario International (ONT) и Chicago Rockford International (RFD) – выросла с 19,3% до 19,4%.

Boeing 767 – это «рабочие лошадки» Amazon Air, на которые приходится около 80 ежедневных рейсов. Еще примерно 60 рейсов в день осуществляются с использованием 737-х.

Почти три четверти (70%) вылетов происходят между 6:00 и 22:00: Amazon Air больше ориентирована на дневные полеты.

Вывод №3. Этой весной Amazon Air ждет новое расширение. Авиакомпания уже зарегистрировала по меньшей мере 10 самолетов, которые в настоящее время не летают (некоторые из них проходят процесс переоборудования в грузовые).

Amazon постоянно расширяет свой флот: новые самолеты регистрируются каждый месяц начиная с сентября 2020.

Одиннадцать пассажирских моделей Boeing 767 были приобретены у Delta Air Lines и WestJet.

Эти самолеты, которые отныне принадлежат Amazon Air, а не берутся в аренду, будут эксплуатироваться постоянными подрядчиками компании. Каждая из машин требует модификаций (или уже претерпела изменения) для превращения в грузовое судно.

Работы по превращению пассажирских самолетов в грузовые занимают около четырех месяцев и ведутся в основном в Мехико (Мексика) и Тель-Авиве (Израиль).

Вывод №4. Расширение узловых центров в Цинциннати-Северный Кентукки (CVG) и Уилмингтон Эйр Парк (ILN) в Огайо, растущее чисто рейсов и складов вокруг этих аэропортов, а также инвестиции, сделанные розничными торговцами и поставщиками логистических услуг в этой области, расширяют возможности Amazon в области быстрой доставки товаров потребителям.

Рейсы из CVG и ILN уже связывают Amazon с большей частью населения США, и расширение, очевидно, на этом не остановится.

Именно поэтому доставка на Amazon для торговли по программе FBA пользуется высоким спросом у продавцов из многих стран, включая Украину.

Amazon может доставить товар покупателю в США настолько быстро (как утверждает компания, за два дня) что нет никакого смысла заниматься этим самостоятельно. Выгоднее и удобнее доставить свой товар на склад Amazon в США и предоставить обработку заказов и возвратов сотрудникам компании.

Вторая половина 2021 года обещает быть не менее продуктивной для Amazon Air: увеличится флот, количество ежедневных полетов, возможно, добавятся ночные грузовые рейсы. Это сделает доставку товаров с маркетплейса еще более оперативной, а сам Amazon – максимально привлекательным как в глазах потребителей, так и для предпринимателей.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.