Blog

Каждый человек мечтает о собственном жилье, и как показывает практика часто для этого достаточно небольшой площади. Здесь отлично подойдет квартира-студия, где можно умно распланировать каждый уголок.

Квартиры таких планировок появились еще 100 лет назад группой американских архитекторов, но только сейчас набрали популярности.
Все чаще застройщики Киева и пригорода стали использовать такие планировки в своих ЖК. Это однокомнатные квартиры до 30 квадратных метров, а также помещение, где зачастую кухня объединена с гостиной.
Это и не странно, смарты раскупают со скоростью ветра.

Преимущества квартиры-студии

Квартиры-студии часто ассоциируются с маленьким пространством, однако бывают они и двухуровневые. К примеру, на первом этаже гостиная-кухня, санузел, а на втором можно создать спальню с оригинальной лестницей. Часто также разделяют зону отдыха и сна перегородкой или ширмой.

Почему же стоит обратить внимание на такое жилье:

1. Цена. Изначально жилье такого формата создавалось как бюджетный вариант, поскольку квадратура небольшая и не нужно переплачивать за лишнее пространство.
2. Функциональная планировка. В студии можно использовать каждый уголок квартиры и при этом поместиться все необходимое.
3. Новострой. Обычно такое жилье предлагают застройщики в ЖК, где новые коммуникации, красивая придомовая территория и собственная Обслуживающая компания.
4. Развитая инфраструктура. В новостройках, где продаются почти все квартиры-студии есть свой коммерческий бизнес на первому и цокольному этажах, потому все необходимое всегда “под рукой”.
5. Отличная инвестиция. Если вы хотите купить такую недвижимость для заработка, то студия — отличный вариант для сдачи в аренду.
6. Дизайнерское решение. В такой планировке можно воплотить любые идеи дизайна и за небольшие средства.
7. Пространство. Отсутствие лишних перегородок делает квартиру еще светлее и больше.
8. Быстрый ремонт. Небольшая площадь квартиры сэкономит ваше время на ремонтные работы.
9. Один стиль. В такой недвижимости легко организовать интерьер одного стиля.

Для кого подойдет квартира-студия?

Квартира-студия прекрасный вариант бюджетного жилья с возможностью переоборудовать ее для решения той или иной функции. Жилье подойдет для:

• одиноких людей;
• молодой пары;
• студента;
• пенсионера;
• для инвестиции под аренду;
• под хостел.

Функциональность этой квартиры подойдет многим, кто любит простоту и лаконичность.

Прежде чем приобретать такую квартиру, стоит все хорошо обдумать.
Посмотрите отзывы на форумах, гугл картах, почитайте сообщения в чатах инвесторов и выбирайте надежного застройщика.

Одним из таких есть Строительная группа “Синергия”, которая уже больше 10 лет успешно реализует свои проекты в Ирпене и уже в Киеве.

Синергия Киев — это жилой комплекс от застройщика с вариантами подобных квартир. Перед тем как определиться с выбором планировки, советуем посмотреть варианты вживую.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Многие думают, что микроволновка может только разогревать еду, но это не так! Современные модели способны на большее — например, приготовить аппетитную курочку с хрустящей корочкой, или ароматные колбаски для вкусного ужина. Это возможно благодаря встроенному грилю, который придает еде неповторимый аромат и сохраняет все полезные свойства продуктов. Пятерку лучших микроволновых печей с функцией гриля на 2022 год собрали для вас в этой статье.

Samsung MG23K3614AS/BW

СВЧ печи Samsung славятся надежностью, функциональностью и эргономичностью, и эта модель — не исключение. Инновационная технология тройного распределения микроволн Triple Distribution System обеспечивает быстрое и равномерное прогревание продуктов. Экологически чистое покрытие внутренней камеры из биокерамики упрощает уход за техникой и не влияет на вкус блюд. Камера объемом в 23 литра способна вместить максимум продуктов, а сама печь при этом визуально выглядит компактной и элегантной.

Xiaomi Mijia Smart WK001

Инновационная микроволновая печь с необычным дизайном — то, что нужно людям, которые следят за последними событиями в мире техники и электроники. 15 автоматических программ для приготовления мяса, рыбы, морепродуктов и риса превращают нахождение на кухне в настоящее удовольствие. Функция быстрого подогрева позволяет довести до теплого состояния даже замороженные продукты всего за одну минуту. Фирменное мобильное приложение Mijia дает возможность управлять печью дистанционно.

Panasonic NN-GT261WZPE

Классическая микроволновка Панасоник оборудована интуитивно понятным сенсорным управлением и небольшим ЖК дисплеем, на котором отображается вся необходимая информация. Благодаря комбинации микроволновых волн и встроенного гриля блюда получаются хрустящими снаружи и сочными внутри, сохраняя при этом все полезные микроэлементы. Внутреннее покрытие микроволновой печи сделано из жаропрочной эмали, которая не боится механических повреждений, легко очищается и отличается длинным эксплуатационным сроком.

LG MH6595CIS

Эффектная печь серии NeoChef с сенсорной лицевой частью станет настоящим украшением вашей кухни. Уникальная «умная» технология Smart Inverter обеспечивает равномерное прогревание продуктов во время размораживания, приготовления или подогрева благодаря инновационному инвертору с точной регулировкой мощности до 1000 Вт. Во время размораживания устройство учитывает объем продуктов, чтобы обеспечить «правильную» разморозку с сохранением всех питательных свойств. Антибактериальное покрытие предотвращает размножение бактерий внутри камеры на 99,9 %.

Gorenje MO 4250 CLI

Оригинальная микроволновая печь с дизайном в стиле ретро точно не останется незамеченной. Практичная модель комфортна в управлении и нетребовательна в обслуживании, что отлично подходит для людей, не привыкших тратить много времени на быт. Внутренняя дверца имеет сплошное гладкое застекление, что предупреждает скопление грязи и жира, и исключает риск обжечься о наружную стенку. Технология 360°Stir Technology отвечает за равномерную подачу микроволн по всему рабочему объему. Специальная функция SpeedFrost дает возможность заранее подготовить замороженные продукты к готовке.

Президент Испании Педро Санчес объявил, что Испания начнет переход к рассмотрению Covid-19 как обычного гриппа, и что он возглавит эти дебаты на европейском уровне.

Вместо того, чтобы продолжать рассматривать нынешнюю эпидемию как пандемию, Испания изменит свою стратегию, рассматривая Covid-19 как любое эндемическое заболевание, заявил Педро Санчес в понедельник в интервью радио Cadena Sur.

Уже несколько месяцев испанские органы здравоохранения работают над переходом к так называемой “дозорной” системе наблюдения, управляя эпидемией так же, как и гриппом, сообщает Independent. Новая система будет введена в действие после шестой волны коронавируса, охватившей страну.

Шаг за шагом

«Я считаю, что у нас есть условия для того, чтобы осторожно и понемногу мы начали оценивать эволюцию этого заболевания с помощью других параметров, таких как те, которые используются для гриппа», — сказал президент.

«Смертность не такая, как мы знали», — вспоминает Педро Санчес.

«Со временем Covid необходимо нормализовать и контролировать, как и другие респираторные заболевания, с врачами первичной медико-санитарной помощи, которые ставят диагноз по клиническому синдрому», — сказал представитель Национального центра гриппа в Испании. Какими средствами? «Проводя ПЦР на госпитализированных пациентах и продолжая изучать вирус, чтобы проверить, как он мутирует», — говорит он.

Если кого-то пугает сравнение с гриппом, мы должны помнить, что это нетривиально и заразиться им небезопасно. Например, грипп стал причиной смерти 14 тысяч человек в сезоне 2016-2017 годов во Франции. В следующем году у наших испанских соседей около 15 000 смертей были прямо или косвенно связаны с гриппом, что составляет в среднем 41 смерть в день.

Несмотря на то, что грипп повторялся на протяжении многих лет, никаких мер, таких как обязательное ношение маски или выдача медицинского пропуска, никогда не принималось для предотвращения его распространения.

По материалам Epoch Times Europe Fr

Президент Іспанії Педро Санчес оголосив, що Іспанія почне перехід до розгляду Covid-19 як звичайного грипу, і він очолить ці дебати на європейському рівні.

Замість того, щоб продовжувати розглядати нинішню епідемію як пандемію, Іспанія змінить свою стратегію, розглядаючи Covid-19 як будь-яке ендемічне захворювання, заявив Педро Санчес у понеділок в інтерв’ю радіо Cadena Sur.

Вже кілька місяців іспанські органи охорони здоров’я працюють над переходом до так званої “дозорної” системи спостереження, керуючи епідемією так само як і грипом, повідомляє Independent. Нова система буде введена в дію після шостої хвилі коронавірусу, що охопила країну.

Крок за кроком

“Я вважаю, що у нас є умови для того, щоб обережно і потроху ми почали оцінювати еволюцію цього захворювання за допомогою інших параметрів, таких як ті, що використовуються для грипу”, — сказав президент.

“Смертність не така, як ми знали”, — згадує Педро Санчес.

“Згодом Covid необхідно нормалізувати та контролювати, як і інші респіраторні захворювання, з лікарями первинної медико-санітарної допомоги, які ставлять діагноз щодо клінічного синдрому”, — сказав представник Національного центру грипу в Іспанії. Якими засобами? “Проводячи ПЛР на госпіталізованих пацієнтах і продовжуючи вивчати вірус, щоб перевірити, як він мутує”, — говорить він.

Якщо когось лякає порівняння з грипом, ми маємо пам’ятати, що це нетривіально і заразитися небезпечно. Наприклад, грип спричинив смерть 14 тисяч людей у ​​сезоні 2016-2017 років у Франції. Наступного року у наших іспанських сусідів близько 15 000 смертей були прямо або опосередковано пов’язані з грипом, що становить у середньому 41 смерть на день.

Попри те, що грип повторювався протягом багатьох років, жодних заходів, таких як обов’язкове носіння маски або видача медичної перепустки, ніколи не вживалося для запобігання його розповсюдженню.

За матеріалами Epoch Times Europe Fr

Промышленный город Нинбо в Китае, где находится третий по величине контейнерный порт в мире, закрыт на карантин из-за недавней вспышки Covid-19. Эксперты говорят, что меры по сдерживанию приведут к дальнейшему нарушению глобальной цепи поставок.

По сообщению китайских государственных СМИ Global Times, город Нинбо в провинции Чжэцзян находится на карантине, в нем выявлено не менее 23 случаев заражения коронавирусом. Считается, что вспышка была сосредоточена в районе Бейлун, центральной части порта Нинбо. Поэтому многие местные водители грузовиков и основной портовый персонал находятся в заточении.

Из-за политики «динамического нулевого Covid» район Бейлун находится в чрезвычайной ситуации I уровня с 16:30 1 января, сразу после подтверждения нескольких случаев заражения.

По данным Национальной комиссии здравоохранения Китая, районы, где вспыхнула эпидемия, были разделены на закрытые, контролируемые или профилактические зоны в зависимости от уровня риска передачи. Поэтому они следуют разным протоколам.

В настоящее время закрытые и контролируемые территории Бейлунского района занимают площадь 4,66 км2, на которых проживает 37 000 человек. Люди на закрытой территории помещены в полный карантин, им категорически запрещено покидать свои дома, все предприятия закрыты, а предметы первой необходимости доставляются на дом. В контролируемые зоны разрешается входить только основному персоналу, но не выходить, следуя протоколу «не выходить без необходимости».

Порт Нинбо-Чжоушань является вторым по величине контейнерным портом в Китае и третьим в мире. Он зафиксировал пропускную способность 1,1 миллиарда тонн грузов в течение трёх лет подряд. Район Бейлунь является основной зоной порта Нинбо-Чжоушань, а его закрытые и контролируемые зоны находятся рядом с грузовыми терминалами.

Ningbo Marine, китайская грузовая судоходная компания, заявила, что блокировка оказывает огромное влияние на краткосрочный импорт и экспорт в районе порта Бейлунь и всего порта Нинбо-Чжоушань. Действительно, основной портовый персонал и водители грузовиков находятся в заточении. Кроме того, на закрытых территориях временно перекрыты основные дороги, ведущие в портовый город и выезжающие из него, а также многие автомагистрали и подъездные пути к терминалам.

По данным местного новостного канала Нинбо, в районе Бейлунь находится более 20 000 грузовиков, но только 7 600 из них получили специальные пропуска для въезда и выезда из порта.

Согласно отчету, блокирование отрасли грузоперевозок в уезде Бейлунь повлияет не только на внешнюю торговлю и грузовые перевозки, но и на морские перевозки и логистику всей провинции Чжэцзян.

В рамках антиковидных проверок Коммунистической партии Китая люди, посетившие города со средним или высоким уровнем риска за последние две недели, отнесены к особой категории. В то же время люди, отвечающие этому критерию, в большинстве регионов Китая должны быть закрыты на срок от 14 до +7 дней для контроля.

Хотя сдерживание крупных китайских городов для борьбы с эпидемиями вызвало обеспокоенность у многих грузовых компаний и трейдеров по всему миру, порты в районе Бейлун в Нинбо продолжают в основном работать. Кроме того, город Нинбо принял конкретные контрмеры, чтобы обеспечить непрерывную работу своих портов, несмотря на неудачи.

Китайский новостной сайт грузовых перевозок One Shipping заявил, что китайские внешнеторговые, экспедиторские и логистические компании должны подготовиться к «наихудшему сценарию», поскольку задержки грузов и заторы будут увеличиваться.

По материалам Epoch Times Europe Fr

Как сообщило в четверг министерство финансов, талибы утвердили первый бюджет после возвращения к власти в Афганистане в августе, который не включает никакой международной помощи и охватывает первые три месяца 2022 года.

«Впервые за два десятилетия мы составили бюджет, не зависящий от международной помощи. Для нас это большое достижение», — сказал AFP представитель министерства Ахмад Вали Хакмаль.

С тех пор как исламисты пришли к власти, международные доноры приостановили масштабную помощь, которая до этого составляла 80% афганского бюджета.

Бюджет на 1-й квартал 2022 года

Этот утвержденный во вторник бюджет в размере 53,9 млрд афгани (508 млн долларов) касается только первого квартала 2022 года и почти полностью посвящен операционным расходам правительства.

Талибы решили, что отныне финансовый год будет основываться на солнечном календаре, который обычно начинается 21 марта. Следующий бюджет, который, по словам г-на Хакмаля, уже готовится, будет представлен после этой даты.

По словам представителя, почти весь бюджет (49,2 миллиарда афгани) направляется «на ежедневные государственные расходы», такие как заработная плата.

По его словам, все государственные служащие, вернувшиеся на работу после 15 августа, «получат зарплату», а также боевики «Талибана», которые с тех пор присоединились к силам безопасности.

Государственным служащим месяцами не платят

В условиях острого денежного кризиса, вызванного приостановкой международной помощи, большинство государственных служащих не получали зарплату в течение нескольких месяцев.

Женщины-госслужащие, большинству из которых не разрешили вернуться на работу, также получат зарплату, сказал Хакмал. «Мы их не увольняли», — пояснил он. «Мы считаем, что они вернулись к работе».

«Все деньги (в бюджете) поступают из наших собственных ресурсов», — сказал представитель, имея в виду «таможни, подоходный налог, доходы от отраслевых предприятий», таких как горнодобывающая промышленность.

«Это то, что мы можем сделать сейчас»

Остальные 4,7 миллиарда афгани будут потрачены на проекты развития, включая завершение транспортной инфраструктуры.

«Это не большие деньги, но пока это то, что мы можем сделать», — признал Хакмаль.

Талибам приходится сталкиваться с тем, что США заморозили 9,5 миллиардов долларов в резервах афганского центрального банка, что эквивалентно половине ВВП страны в 2020 году.

Вашингтон с тех пор остался глух к требованиям исламистов, призывающих разморозить эти средства для оживления экономики и борьбы с голодом, грозящим сегодня, по данным ООН, 23 миллионам афганцев, или 55% населения.

По материалам Epoch Times Europe Fr

Инфляция в США достигла рекордного максимума за последние 40 лет. Теперь многие покупатели и малый бизнес еле сводят концы с концами.

Алекс Крамер – владелица кафе в Вашингтоне. Говорит, что в последние месяцы очень подорожали и сам кофе, и молочные продукты.

BMW не будет расширять собственное производство аккумуляторных элементов для электромобилей до тех пор, пока технология не получит дальнейшего развития, заявила немецкая компания в четверг, придерживаясь более осторожного подхода, чем некоторые конкуренты, несмотря на рекордные продажи бренда в 2021 году.

Автопроизводитель, который также был оптимистичен в связи с достижением верхней границы своей оценки рентабельности в 9,5–10,5% на 2021 год, в настоящее время покупает аккумуляторные элементы у CATL, Samsung и Northvolt, среди прочих, но строит собственный экспериментальный завод.

«Мы очень хорошо обеспечили наши потребности на следующие несколько лет с партнерами, которые у нас есть», — сказал Reuters финансовый директор Николя Питер, добавив, что BMW не будет спешить с расширением собственного производства аккумуляторов.

«Мы еще не достигли того момента, когда можем сказать, какая технология будет сопровождать нас в течение следующих 10-15 лет», — сказал он. «Вот почему важно инвестировать много ресурсов с мировыми партнерами в разработку аккумуляторных элементов».

Глава рабочего совета Манфред Шох настаивал на том, чтобы BMW увеличила мощность аккумуляторов, чтобы обеспечить поставки и создать рабочие места.

Немецкие конкуренты Volkswagen и Daimler имеют прямые доли в производителях аккумуляторных батарей.

Daimler, которой принадлежит 33 процента Automotive Cells Company, заявила в июле, что планирует построить восемь гигафабрик по производству аккумуляторных батарей с партнерами.

Volkswagen планирует построить шесть заводов по производству аккумуляторов в Европе к концу десятилетия с такими партнерами, как китайские Gotion High-Tech и Northvolt, в которых ему принадлежит 20-процентная доля.

По словам Питера, BMW работает над созданием площадок для сборки аккумуляторов на каждом заводе, но в отношении элементов будет полагаться на партнеров.

BMW, которая рано вышла на рынок электромобилей, но чей портфель теперь отстает от некоторых конкурентов, планирует с апреля добавить дополнительную субботнюю смену на своем заводе в Мюнхене, чтобы удовлетворить спрос, сообщил представитель.

По материалам The Epoch Times USA

Права голоса лишились Иран, Венесуэла, Судан, Антигуа и Барбуда, Конго, Гвинея, Папуа—Новая Гвинея и Вануату. Список этих стран направил в Генассамблею Генеральный секретарь ООН Антониу Гуттериш.

Страны могут лишиться голосов из-за задолженности перед организацией, сообщает AFP со ссылкой на документ.

Хартия ООН предусматривает такой исход событий, если долги страны перед организацией достигают суммы, которую та должна была заплатить в течение двух предыдущих лет.

Например, Иран должен выплатить минимальную сумму в размере $18 млн, чтобы восстановить право голоса. МИД Ирана заявил, что неспособен погасить долг «из-за гнетущих и незаконных санкций США». Ведомство призвало господина Гуттериша и секретариат ООН «принять в учёт особые условия», в которые поставлены страны под ограничениями, и содействовать им в платежах.

Ещё три страны накопили задолженность, но могут продолжать голосовать, так как долг образовался «из-за условий вне контроля» члена ООН. Речь идёт о Коморских Островах, Сан-Томе и Принсипи и Сомали.