Суть заключается в том, что объект недвижимости выполняет роль обеспечения и является гарантией возвращения денег.
Заемщик получает деньги под проценты, а в качестве гарантии возврата их кредитору оформляет залог — дом, квартиру, земельный участок, коммерческие объекты.
При этом заемщик продолжает пользоваться своей недвижимостью по назначению — проживать в ней, делать ремонт, сдавать в аренду. Магазины, студии, спортивные залы, парикмахерские, склады, офисы и дальше продолжают работать и приносить прибыль.
Преимущества кредита под залог недвижимости
Займ под залог имущества имеет ряд преимуществ:
-
Возможность получить крупную сумму за счет минимизации рисков для кредиторов благодаря гарантиям в виде залога.
-
Гибкие сроки — в зависимости от конкретного случая, на погашение больших кредитов требуется длительное время. Кредиторы, учитывая это, идут навстречу клиентам.
-
Сниженные процентные ставки. Кредиторы в данном случае рискуют меньше и могут снизить процент за пользование деньгами.
Недвижимость должна быть надлежащим образом оформлена, быть в нормальном состоянии, иметь техническую документацию, не быть в залоге и аресте.
В каких случаях выгодно брать кредит под залог недвижимости
Такое решение является лучшим вариантом в том случае, если благодаря кредиту можно сэкономить или заработать больше. Например:
-
Живете на съемной квартире и берете кредит чтобы быстрее переехать в собственное жилье. Часто проценты по займу бывают меньше, чем стоимость аренды.
-
Хотите купить новый или подержанный автомобиль для бизнеса. Машина может приносить прибыль при использовании ее в качестве такси, службы доставки, сдачи в аренду.
-
Нужен стартовый капитал для создания своего небольшого бизнеса или возможности расширить существующий.
Другие варианты, когда срочно нужны деньги включают в себя: плату за учебу, лечение, ремонт автомобиля, замена поломанной бытовой техники, свадьбы, путешествия, утепление или дорогостоящий ремонт дома — крыши, системы отопления, водоснабжения и др.
Где выгодно взять кредит под залог имущества
При принятии решения взять кредит, оцените свои способности его выплатить, тщательно проанализируйте рынок финансовых услуг, внимательно изучите условия договора. При сложности оценить выгодность сделки, обратитесь к специалисту по кредитованию.
Что нам предлагают банки? Они предлагают в основном хорошие условия кредитования, если вы предоставите все необходимые документы, включая:
-
подтверждение с официального места работы достаточного стажа и дохода для выплаты кредита;
-
положительную кредитную репутацию — вашу и тех историй, где вы выступаете поручителем;
-
справку об отсутствии семейных задолженностей за коммунальные услуги, алименты;
-
дополнительную информацию, например, справку о судимости и т.д.
Есть высокая вероятность отказа, если вы пенсионер, безработный, студент или ваша профессия связана с высоким риском для жизни, например, лесоруб, сапер.
Другие варианты выгодно взять кредит включают в себя различные частные финансовые организации. Условия, на которых выдается кредит, определяются конкретным кредитором и зависят от политики финансовой организации, программы и тарифа, а иногда и от добросовестности инвестора.
Поэтому следует обратить особое внимание на опыт, репутацию и условия сделки. К организациям с положительной репутацией и большим стажем на рынке кредитования относится небанковская финансовая организация CREDIT 96.
Что предлагает CREDIT 96:
-
быстрое принятие решения, в основном положительного;
-
быстрая выдача денег, возможно даже в день обращения;
-
не требуется справка о происхождении доходов и стаже, другая информация;
-
индивидуальный подход;
-
хорошая организация сделки на всех этапах.
Заявку заполнить можно на сайте, направить онлайн сканированные документы паспорта гражданина Украины, ИНН, технической документации недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на объект. Задать вопросы и согласовать действия можно по телефону, указанному на официальной странице, или написать во всплывающем окне сайта CREDIT 96.
