Для покупців нерухомості Мюнхен є другим найдорожчим містом Європи після Парижа і випереджає Лондон. За даними консалтингової компанії Deloitte, «активність нового будівництва в Німеччині, як і раніше, нижча за середню в порівнянні з іншими європейськими країнами».
Для галузевого дослідження, опублікованого в п’ятницю, експерти порівняли дані із 68 обраних міст у 23 європейських країнах. Керівник відділу нерухомості Міхаель Мюллер заявив, що ціни на будівельні роботи зросли по всій Європі. Порушення ланцюжків поставок та нестача будівельних матеріалів збільшили ризики при плануванні та реалізації будівельних проєктів. Нестача кадрів та загальна інфляція продовжували сприяти зростанню цін на будівництво.
За даними Deloitte, минулого року покупці нової квартири в Мюнхені мали заплатити в середньому 10 500 євро за квадратний метр. Тільки Париж був ще дорожчим — 13 462 євро. Лондон, Осло та Франкфурт були значно дешевшими — близько 8400 євро. Амстердам — 7600 євро, Копенгаген — 7300 євро. За даними Deloitte, покупці у Гамбурзі платили 6900 євро за квадратний метр, а в Берліні – 6500 євро. З іншого боку, справи були добрими в болгарських містах Варна і Бургас на березі Чорного моря: нові квартири там можна було купити в середньому по 900 євро за квадратний метр.
З погляду місячної орендної плати Париж також був найдорожчим: у середньому 29,10 євро за квадратний метр. За ним слідують Осло, Лондон та Амстердам. Мюнхен посів десяте місце — 18,90 євро. Deloitte визначила середній розмір орендної плати за квадратний метр: 15,90 євро для Франкфурта, 14,30 євро для Берліна і 13,60 євро для Гамбурга.
У середньому, люди витрачають на житло 23,3% своїх доходів, а орендарі навіть 27,6%. З іншого боку, бездітні пари мають порівняно низькі витрати – 23,7%.
У багатьох європейських країнах прийняття біженців з України на знак солідарності позначилося на ринку житла, особливо у Польщі, Словаччині та Угорщині. «У другому кварталі 2022 року пропозиція на ринках оренди впала, оскільки багато квартир використовуються для розміщення сімей українських біженців», — йдеться у дослідженні.
За матеріалами Epoch Times Europe GmbH
