Продажа недвижимого имущества – сложный и ответственный процесс. Подходить к нему необходимо осознанно, последовательно соблюдая ряд этапов. Провести всю процедуру можно самостоятельно, сэкономив денежные средства. Но, если сроки поджимают, доверить ее стоит профессиональному агенту.
Предпродажная подготовка дома и документов
Чтобы выгодно продать дом, нужно придать ему презентабельный внешний вид. Не обязательно делать капитальный ремонт. Достаточно тщательно убрать помещения и устранить наиболее явственные дефекты. К числу таковых относятся трещины, облезлые стены, потеки, очаги плесени и прочие.
Привлекательные элементы нужно максимально подчеркнуть. Небольшие переделки и изменения могут кардинально улучшить общее впечатление от дома. Так, занавески отвлекут от старых окон, в ковровая дорожка – от потертых полов и т. д.
Вторым этапом подготовки недвижимого имущества к продаже является сбор документов. Необходимо заблаговременно выписать всех жильцов, проверить наличие технической документации и свидетельства о праве на собственность.
Расчет стоимости и подача объявлений
Грамотно обоснованная цена поможет выгодно продать дом. Чтобы быстро найти покупателя, придется немного снизить реальную стоимость. Но, не стоит завышать ее – это оттолкнет потенциального покупателя, который тщательно изучает рынок и может визуально оценить реальную цену. При отсутствии временных ограничений наиболее актуально устанавливать среднюю стоимость, устраивающую обе стороны предстоящей сделки. Ее можно скорректировать на износ, что целесообразно при продаже старой постройки или коттеджа, имеющего существенные изъяны в плане ремонта.
Практически невозможно продать имущество без его рекламы. Размещать предложения необходимо там, где его увидит максимальное количество людей, желающих приобрести дом в определенном регионе. Отличными площадками для подачи и публикации объявлений могут стать:
- местные газеты и телевидение;
- виртуальные доски;
- сообщества, где собираются дачники и любители загородного отдыха.
Целью любого объявления является привлечение внимания потенциального покупателя. Поэтому составлять его нужно грамотно, кратко, лаконично, указывая важные преимущества, предоставляя дополнения в виде фотографий. Важно, чтобы публикация не выглядела шаблонно. Это поможет выделить ее из общей массы. На фото не должны присутствовать крупные планы интерьеров. Специалисты рекомендуют показывать общую планировку и архитектуру.
*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.
