Blog

  • Стартують Національні змагання серед школярів з європейської інтеграції

    Стартують Національні змагання серед школярів з європейської інтеграції

    #img_left#Початок Всеукраїнського змагання серед школярів оголосили у м. Донецьку. Метою проекту є підвищення обізнаності молоді про співпрацю між ЄС та Україною і зокрема про програми фінансування і технічної допомоги.
     
    Проект спрямовано на підвищення мотивації молоді до участі у програмах ЄС і фінансується Європейським Союзом.
     
    Змагатимуться школяри 8-10-х класів у два етапи. Перший етап реалізовуватиметься навесні 2009 року у мережі Інтернет. Учасникам буде запропоновано виконати он-лайн тест. Другий етап заплановано на осінь 2009 року, він відбудеться у Києві.
     
    Головною нагородою для переможців є «Європейські канікули» – можливість відвідати одну з країн-членів ЄС та ознайомитись з інституціями та організаціями ЄС.
     
    Змагання проводитиме Донецький молодіжний дебатний центр за підтримки міжнародного фонду "Відродження".
  • Економіка КНР: на межі краху

    Економіка КНР: на межі краху

    #img_left_nostream#Незважаючи на нинішній «показний спокій» компартії, світова економічна криза все ж сильно зачепила КНР. Причому зачепила фундаментально і за найбільш чутливі стовпи номінально «соціалістичної» економіки. Навіть судячи за деякими наслідками кризи, удар по КНР вражає. Так, наприклад, за перші 2 місяці цього року число безробітних зросло до 20 млн чоловік. Катастрофічно також упав експорт: більш ніж на 25%. Насамперед, через відсутність попиту у США.

    Одним словом: разючі зміни.

    З одного боку, ще в кінці минулого року компартія Китаю (КПК) відзначила 30-річчя реформ «модернізації та нарощування» (відомих європейцям як «реформи відкритості»), коли в КНР спостерігався галопуючий «бум» із середньорічними 9—10%. Зо всіма проблемами планової економіки КНР цей факт не можна ігнорувати: такий безпрецедентний у світовому масштабі китайський економічний «бум» дозволив значною мірою модернізувати КНР, відчутно підняв рівень життя простих китайців (порівняно зі стартовими умовами).

    Проте так співпало: рівно 30 років потому вибухнула світова криза, яка поставила в щорічних «церемоніях святкування» та в бурхливій пропагандистській риториці жирну крапку.

    У листопаді 2008 року офіційний Бейджін [Пекін — прим. пер] затвердив «Антикризовий план» ціною в $600 млрд.

    Була обрана найбільш оптимальна стратегія — в умовах падіння експортних ринків переорієнтуватися на внутрішній попит.

    Щоправда, внутрішній попит уже буде не в змозі давати для ВВП по 9—10% щорічного зростання.

    Головна інтрига полягає в іншому: згідно з розрахунками більшості незалежних експертів, у випадку якщо зростання ВВП КНР становитиме менше 8%, в країні можуть початися соціальні заворушення.

    У зв’язку з цим слід звернути увагу на свіже уточнення прогнозних показників від Світового банку, який знизив приріст економіки КНР на 2009 рік із 7,5 до 6,5%. Що цікаво: це вже друге уточнення за останні кілька місяців: у листопаді 2008 року прогноз був погіршений з 9,2 до 7,5%.

    Таким чином, нинішній рік може виявитися роком великих потрясінь у КНР. І, скоріше за все, ці потрясіння розтягнуться в часі — надто сильна інерція.

    Якщо слідкувати за подіями в КНР тільки через офіційні джерела — наприклад, «Сіньхуа» та «Женьмінь Жибао» (слід пам’ятати, що офіційні держ. джерела — це також офіційні джерела компартії), то дійсно може скластися враження відносного «благополуччя».

    Так, на початку березня рупори КНР приділили пильну увагу черговому Всекитайському засіданню народних представників, яке в цьому році було присвячено антикризовим заходам. Депутати засідали цілий тиждень, але список вжитих заходів доволі скупий і взагалі далекий від практичної реалізації.

    Але навіть у всіх цих «формальностях» проглядається важливий сигнал: незважаючи на радужні антикризові заяви влади, ВЗНП постановило збільшити антикризовий пакет. Іншими словами, якщо все справді йде на поправку — навіщо в рецепті розширювати список ліків?

    Незалежні експерти знають: для того, щоб розібратися в реаліях КНР, потрібно вивчати не офіційні джерела, а альтернативні, незалежні ЗМІ, дані міжнародних агентств тощо. З моєї точки зору, на сьогодні найкраще з цією задачею справляються американські ЗМІ, а також джерела Китайської Республіки (Тайваню).

    Ігор Шевирьов. Спеціально для Великої Епохи

  • Випадковий збіг?

    Випадковий збіг?

    #img_left_nostream#Видатний астроном і математик, надзвичайна особистість Омар Хайям, який жив у XI—XII столітті у Персії був водночас і скандальним поетом. Хоча можна сказати й навпаки: видатний поет Гіяс ад-Дін Абу-л-Фатх Омар ібн Ібрахім Хайям Нішапурі, простіше Омар Хаям був ще й математиком і астрономом.
    Михайло Юрійович Лермонтов, який був охочий до математичних задач і головоломок, завжди мав при собі підручник з математики з якого, вочевидь, черпав натхнення для своїх віршів. Принаймні, ця наука дозволяла видатному поету більш глибоко пізнавати життя. Олександр Сергійович Пушкін математику не любив, однак віддавав їй належне: «У математики є своя краса, як у поезії», – писав видатний поет.

    Відомо також, що Лев Миколайович Толстой не був далекий від цієї науки, він навіть складав задачки з арифметики. Відомий драматург і письменник Олександр Васильович Сухово-Кобилін до того ж був і математиком також. Видатний російський письменник Олександр Сергійович Грибоєдов закінчив фізико-математичний факультет.

    Олександр Ісайович Солженіцин вивчав математику і фізику в Ростовському університеті і деякий час викладав у рязанській школі ці два предмети. Відомий поет-пародист нашої сучасності Олександр Іванов був вчителем математики. І поет Валерій Брюсов у своєму вірші «Мир измерений» об’єднує літературу і математику.
    Англійський письменник XIX століття Льюіс Керролл, він же – Чарльз Лутвідж Доджсон, автор «Аліси в Країні Чудес», був професором математики. Але більш звичний для нас інший вираз: відомий англійський математик XIX століття Льюіс Керролл написав казку «Аліса в Країні Чудес», яку люблять усі діти світу.  

    А чому це вважається взаємовиключними уявленнями: або поет, або математик? Вчена пані Софія Ковалевська служіння математиці уявляла собі невід’ємним від служіння літературі.

    Література і математика: що спільного між ними?

    Математика і література схожі тим, що потребують творчого підходу до пізнавання життя. Ще потребують сміливості думки, нестримної фантазії, витонченого спостереження, інтуїції. Що дивного у тому, що поет здатний мислити як вчений, а вчений сприймати світ, як поет? Це є більш повним, більш гармонійним сприйняттям дійсності.  
    В університеті Ватерлоо (Канада) було проведене дослідження, яке довело, що математична обдарованість починається у дитинстві: якщо у дитини є здібність чудового розповідача, тобто дитина полюбляє багато розповідати, фантазувати – згодом можна очікувати, що вона стане талановитим математиком.

    Провели експеримент. Трьох- та чотирьохрічним малятам показували незнайомі малюнки, щоб вони вигадали яку-небудь історію. Фантазію дітей не обмежували: можна було вигадувати все що завгодно. Через 2 роки цим же дітям запропонували пройти математичне тестування. Виявилось, що кращі розповідачі перемогли і при розв’язанні математичних задач.

    Професор Даніэла О’Ніл вважає, що логічне мислення та вміння з’єднувати різні сюжетні лінії у своїй розповіді, при цьому не втрачаючи суті висловлювання, а також бачити перспективу і розвиток сюжету – це речі одного й того ж порядку. Отже, при підготовці до школи корисно давати дитині можливість вільно вимовлятися, вигадувати усякі нісенітниці. Дорослі повинні заохочувати в цьому дитину. Наукове дослідження підтвердило, що було вже відомо давно: за абстрактні, математичні здібності відповідає та ж половина головного мозку, що відповідає за мислення на рівні образів і абстрактних категорій.

    Знайти початок первісності.  

    По суті, математика, у відмінності від інших наук, не описує властивості речей і явищ. Цим займаються фізика, хімія, астрономія та інші предмети. Математика описує властивості властивостей. У цьому вона поріднена з літературними вигадками, де у вигаданому світі діють вигадані персонажі. Математик звик доскіпуватися до самих глибоких характеристик світу. Саме ця якість об’єднує його з письменником, який теж знаходиться у вічному пошуку істини, де зароджується усе буття.

    Математика визначає і формує моделі ще невідомого стану речей. Вчений-математик займається вигадками, йому лишається тільки застосувати цю навичку в іншій області. З таким же успіхом це можна сказати і про літературу.
    Софія Ковалевська писала: «Багато з тих, кому ніколи не випадало нагоди більш глибоко дізнатися про математику, вважають її наукою сухою. Але по суті, це наука, що потребує більше фантазії і один з перших математиків нашої сучасності говорить цілком правильно, що не можна бути математиком без того, щоб водночас не бути поетом у душі».
    Ця жінка дійсно була і математиком, і поетом. «Мені здається, — говорила вона, — що поет повинен відчувати те, чого не бачать інші, відчувати глибше. Це стосується і математика».

    А дехто замислюється над тим, як пояснити феномен Льюіса Керролла. А феномену не існує – є проста закономірність. Але її потрібно було довести.  

  • Скільки добрих людей навколо!

    Скільки добрих людей навколо!

    #img_left_nostream#Читаючи у пресі захоплені відгуки про гала-концерт «Divine Performing Arts» (DPA), – наприклад, вислови політичних діячів, відомих кінорежисерів, диригентів, інших знаменитостей, навіть християнських проповідників, ченців, буддистів і, як не дивно, лікарів китайської медицини, – дивуєшся, наскільки однаково високими є оцінки таких різних за родом діяльності, популярністю, характером та віковою категорією людей.
     
    Ось і художній та літературний критик журналу «Variety» БобБоус після відвідин гала-концерту у Денвері (столиці штату Колорадо) вражено відзначив, що вокальні номери цього шоу аудиторія сприймає з трепетом. Голосів виконавців настільки могутні, що їх чути у будь-якому куточку театру без використання підсилювальної техніки.
     
    Відомий режисер і сценарист Майкл Махонен вважає, що причиною швидкозростаючої популярності концертів є самовіддана праця артистів що присвятили себе відродженню і передачі культурних традицій стародавнього Китаю.
     
    Режисер порівнює це з творчістю живописців, які удосконалювали себе впродовж довгих років, щоб відтворити істинну суть прекрасних пейзажів.
     
    Губернатор штату Вашингтон Крістін Грегойр та інші високопосадовці в очікуванні гала-концерту направили вітання трупі «Divine Performing Arts» напередодні її виступу у Сієтлі.

    Дивуватися тут особливо нічому: вистава наскільки зворушує, що неможливо залишитися байдужим. У основі класичного китайського танцю лежать етичні основи – доброта, віра, щирість, поклоніння Богам. І хоча моральність – ткатегорія духовна, ключова роль мистецтва якраз і полягає у тому, щоб донести до людей систему високоморальних принципів загальнозрозумілою мовою – мовою танцю, співу, музики. Люди у глибоку давнину не вміли читати, але розуміли норми моралі і моральність через притчі та легенди, танці і співи, словом, через епос. Наші співвітчизники хоч і навчені грамоті, але ті загальнолюдські цінності, такі як гуманність справедливість, доброта, закладені в серці людини, вони забули, і для того, щоб їх відродити, потрібне, дійсно, потрясіння. Концерт «Divine Performing Arts» саме приголомшує людину до глибини душі.

    «А чи правда, що…»

    Правда! Моя знайома – Марина – розповіла мені про цікаву ситуацію, що відбулася на гала-концерті у Нью-Йорку. Сама вона з Філадельфії, а вистава відбувалася в Нью-Йорку, і Марина поїхала туди. Вона вже відвідувала це грандіозне шоу минулого року, тому, як тільки дізналася, що DPA починає гастролі у новому сезоні, вирішила їхати у Нью-Йорк. «Такий випадок не можна прогавити», – вважає Марина. Це дійство – найчарівніше, що вона бачила у своєму житті.
     
    У залі для глядачів Марина звернула увагу на одне подружжя,
    що сиділо недалеко від неї. Чоловік вочевидь хотів побачити це дивовижне дійство, але його дружина, схоже, пішла на концерт, щоб просто підтримати чоловіка. Судячи з усього, вона була дизайнером, бо, лише зайнявши своє місце, одразу витягнула альбом і почала робити ескізи, не дивлячись на сцену. Своїм виглядом вона демонструвала байдужість до шоу, що ось-ось мало початися.
     
    Коли зазвучали перші акорди, олівець раптом завмер в її пальцях, але голови вона як і раніше не підіймала. Коли почалася вистава, вона кинула здивований погляд на сцену, і більше вже не могла відірватися від того, що відбувалося. Розгублено вона заховала до сумочки свої малюнки і стала стежити за подіями, що розвивалися на сцені. Видно було, що вистава її захопила, вона зчепила руки і немов завмерла, зосередившись лише на божественній феєрії.
     
    «Через деякий час, – розповідає Марина, – «я випадково поглянула на подружню пару і побачила, що по обличчю жінки текли сльози.

    Ще один маленький епізод пов’язаний з виставою у Нью-Йорку.
    Інша моя знайома Віка, що тільки недавно прибула до Штатів, зайшла до супермаркету. У руках у Віки була газета з яскраво-барвистою рекламою «Divine Performing Arts». Продавець помітив це і вигукнув: «О! Я відвідав це шоу минулого року! Воно чудове! Сходіть неодмінно на нього, дуже вам раджу.»
     
    Такі відгуки я чула і від тих моїх знайомих, хто був на гала-концерті у Берліні, Празі, Стокгольмі, Хельсінкі. Причому вони спеціально їхали до іншої країни, щоб подивитися цей чудовий святковий спектакль, підготовлений компанією «Divine Performing Arts». І ніхто з них не був розчарований.

  • Нація фаст-фуду: звідки береться унікальний запах картоплі фрі?

    Нація фаст-фуду: звідки береться унікальний запах картоплі фрі?

    #img_left_nostream#Нижче до Вашої уваги пропонуємо фрагмент із всесвітньо відомої книги Еріка Шлоссера, присвяченої розкриттю таємниць закладів швидкого харчування.

    Смак картоплі фрі компанії «МакДональдз» довгий час звеличувався клієнтами, конкурентами і навіть критиками продуктів. Його особливий присмак не залежав ні від сорту картоплі, ні від обробки, ні від ресторанного устаткування, на якому його готували, хоча інші мережі ресторанів купували картоплю в тих же компаній-переробників картоплі, так само використовували сорт «Рассет Бурбанкс», мали таке ж устаткування на кухнях своїх ресторанів. Смак їжі швидкого приготування значною мірою визначався жиром, в якому вона готувалася. Десятиліттями «МакДональдз» готувала свою картоплю фрі в суміші, 7% якої складала бавовняна олія і 93% — яловичий жир. Насиченість яловичим жиром надавала картоплі унікальний запах.

    Через докори з приводу високого рівня холестерину в картоплі з 1990 року «МакДональдз» перейшла на чисту рослинну олію. Відразу виникла проблема: як зробити так, щоб зберегти легкий аромат яловичини, не використовуючи при приготуванні картоплі яловичий жир. Поглянувши на список використовуваних компонентів, стає ясно, яке було знайдено рішення. В кінці переліку стоїть, здається, нешкідлива, проте, дивна фраза: «природний ароматизатор». Цей компонент пояснить не тільки те, чому картопля така смачна, але також допоможе знайти джерело відчуттів, які дають більшість американських продуктів швидкого приготування.

    Відкрийте свій холодильник, морозильну камеру, кухонну шафу і подивіться на етикетки на ваших продуктах. Ви знайдете «природний ароматизатор» або «штучний ароматизатор» в переліку компонентів практично кожного продукту. Спільного між цими двома категоріями ароматизаторів набагато більше, ніж відмінного. Обидва вони є штучно виготовленими добавками, які надають переробленій їжі природного смаку. Перша покупка того або іншого продукту може бути обумовлена привабливою упаковкою або видом продукту, але всі подальші пояснюються, головним чином, його смаком. 90% грошей, які витрачають американці на купування їжі, приходяться на перероблені продукти. Але консервація, заморожування і сушіння руйнують природні запахи продуктів. В середині 40-х років ХХ століття виникла ціла індустрія, яка робить перероблену їжу апетитною. Без цієї індустрії запахів нинішня фаст-фуд-промисловість не могла б існувати. Назви провідних американських фаст-фуд-мереж відомі у всьому світі. Проте небагато людей можуть вказати назви компаній, які виробляють харчові добавки для їжі швидкого приготування.

    Виробництво ароматизаторів дуже засекречене. Провідні компанії не стануть розкривати точні формули складових компонентів ароматизаторів або відкривати імена своїх клієнтів. Мережі фаст-фуду, звичайно, хотіли б, щоб люди вірили в те, що запахи їх продуктів народжуються в ресторанній кухні, а не на далеких заводах.

    Турнпайк, штат Нью-Джерсі, є серцем індустрії ароматизаторів, промисловим коридором, усіяним хімічними заводами. «Інтернейшнл Флейворс енд Фрегренсіс» («ІФФ»), найбільша в світі хімічна компанія, має виробничі приміщення в Дейтоні, штат Нью-Джерсі. Джівауден, друга за величиною, — в Ганновері. «Гаарманн енд Реймер», найбільша німецька компанія з виробництва ароматизаторів, має завод в Тетерборо, так само як і «Такасаго» — найбільша японська компанія ароматизаторів. В Нью-Джерсі виготовляється дві третини ароматизованих добавок, що продаються в США.

    Завод «ІФФ» в Дейтоні є великою блакитною будівлею з сучасним офісним центром, розташованою в промисловому районі. Десятки вантажівочок паркувалися в доці для завантаження, коли я приїхав до заводу, і тонка цівка диму вилася з його труби. Перед тим, як увійти на територію виробництва, я підписав документ про те, що не розголошуватиму назви брендів, продукція яких містить ароматизатори виробництва «ІФФ». Чудові аромати сповнювали коридори. Чоловіки і жінки в акуратних білих халатах жваво клопоталися над своїми творіннями. На лабораторних столах і полицях стояли сотні маленьких пробірок, захищених від сонця коричневим склом, з круглими щільно закритими кришками. Вони мали міцний, але тонкий аромат хімікатів. Довгі хімічні назви на маленьких білих наклейках були для мене такими ж загадковими, як середньовічна латинь. Хімікати слід було змішувати і переливати з однієї пробірки в іншу, як чарівне зілля, перетворюючи їх на нові речовини.

    Мене не запросили подивитися виробничі цехи заводу «ІФФ», де б я міг дізнатися комерційні секрети. Замість цього я подорожував по різних лабораторіях, де тестувалися і коректувалися ароматизатори для продуктів добре відомих брендів і де створювалися нові аромати. Лабораторія закусок і приправ відповідає за запахи картопляних і кукурудзяних чіпсів, сухарів, крекерів, вівсяних сумішей для сніданків і їжі для домашніх тварин. Кондитерська лабораторія розробляє запахи для морозива, печива, карамелей, зубних паст і жувальних гумок. Скрізь, куди б я не подивився, на лабораторних і робочих столах всюди були відомі і широко рекламовані продукти. Лабораторія напоїв була сповнена яскравозабарвлених рідин в прозорих колбах. Це ароматизовані суміші популярних безалкогольних напоїв для спортсменів, холодного чаю, прохолодних алкогольних напоїв, всіх видів натуральних соків, рослинного соєвого напою, пива та лікерів. В одній експериментальній лабораторії я побачив чепуристого хіміка, чоловіка середніх років з елегантною краваткою під білим халатом, що акуратно готував печиво з білою глазур’ю. В іншій лабораторії стояла піч для піци, гриль, міксер і фритюрниця для приготування картоплі фрі, такі самі, які можна побачити за прилавками численних фаст-фуд-закладів.

    На додаток до того, що «ІФФ» є найбільшою в світі компанією з виробництва ароматизаторів, вона виробляє аромати для шести з десяти найбільш популярних у США духів. Вона також виготовляє аромати для таких господарських товарів, як дезодоранти, засоби для миття посуду, туалетне мило, шампуні, поліровка для меблів і віск для підлоги. Всі ці аромати отримані за допомогою одного й того ж основного процесу: маніпуляції з летучими хімікатами для створення конкретного аромату. Основний процес, що стоїть за виробництвом аромату вашого крему для гоління той же, що й обумовлює запах вашого обіду з доставкою.

    Запах їжі на 90% зумовлений його ароматизатором. Учені вважають, що людям необхідно відчувати запах їжі, щоб уникнути отруєння. Їстівні рослини зазвичай мають солодкий присмак, отруйні — гіркий. Смак допомагає нам відрізняти корисну їжу від шкідливої. Смакові рецептори, розташовані на язику, можуть розрізняти присутність кількох смаків, включаючи: солодкий, гіркий, солоний, кислий і юмамі (смак, відкритий японськими дослідниками, — задоволення, що зумовлюється присутністю амінокислот в такій їжі, як морепродукти, гриби, картопля і морські водорості). Смакові рецептори мають відносно обмежені можливості для визначення смакових якостей, в той же час нервові закінчення людини, розташовані в носовій мембрані, можуть фіксувати тисячі різних хімічних запахів. «Аромат» — це, перш за все, запах газів, що виділяються хімічними речовинами, які ми кладемо в рот.

    Процес пиття, всмоктування або жування якої-небудь речовини сприяє виділенню летучих газів. Вони вивільнюються з порожнини рота і переміщуються вгору в ніздрі через задню частину глотки до вузького шару нервових клітин епітелію, розташованого біля основи носа, якраз між очима. Мозок суміщує комплексні сигнали запаху з епітелію і прості смакові сигнали язика, співвідносить аромат із тим, що перебуває у вас в роті, і вирішує, чи дійсно це те, що ми хочемо з’їсти.

    Дітям подобається солодкий смак, і вони відкидають гіркий. Особисті переваги в їжі формуються в перші кілька років життя в період звикання до суспільного середовища. Немовлята можуть отримувати задоволення від гострої їжі, корисної суміші або продукту швидкого приготування залежно від того, що їдять люди, які оточують їх.

    Колір їжі може визначати сприйняття її смаку. Мозок людини фільтрує величезне різноманіття хімічних запахів, що оточують його, зосереджуючись на одному й ігноруючи інші. Люди можуть звикнути до поганих або гарних запахів; вони перестають помічати те, що колись здавалося нестерпним. Запах і пам’ять мають складний взаємозв’язок. Запах може раптово відтворити давно забутий момент життя. Аромати дитячої їжі залишають сильний відбиток. Дорослі часто повертаються до нього, навіть не завжди розуміючи чому. Ця «заспокійлива їжа» стає джерелом задоволення і захищеності, що наполегливо рекламують мережі фаст-фуду. Дитячі спогади про Хеппі Мілз можуть стати причиною частих відвідувань закладу «МакДональдз» дорослими. Пристрасне захоплення ароматами — непізнана і недосліджена сила в історії людства. Будувалися королівські імперії, освоювалися нові землі, під впливом торгівлі спеціями навіки змінювалися великі релігії та філософії. Сьогодні вплив запаху на світову торгівлю анітрохи не зменшився. Підйоми і падіння корпоративних імперій, компаній безалкогольних напоїв, харчових компаній і мереж фаст-фуд часто визначається тим, чим пахнуть їх продукти.

  • Криза житла в Україні: ціни, зміни, тенденції

    Криза житла в Україні: ціни, зміни, тенденції

    #img_left#Коли світова криза досягла України, одні говорили, що вартість квартир не перевищить 20-30% докризової, інші – що суттєво не зміниться, але угод не буде. Підсумки кварталу показали: ціни на первинному ринку знизилися на 30-35% і до кінця року, на думку ріелтерів, впадуть ще на стільки ж.

    Фахівці прогнозують падіння вартості квадратного метра житлової площі до позначки 7.000-8.000 грн. на первинному ринку та 21.000-22.000 на вторинному. Ще три місяці тому той же метр обходився покупцеві в 16.000-18.000 грн. і 31.000-32.000 грн. відповідно. Що ж робити бажаючим придбати власну фортецю? Набратися терпіння і чекати, може квартири стануть і зовсім безкоштовними чи розбити скарбнички і бігти інвестувати у власну квартиру доки не налагодилася світова економіка?

    «Для того, щоб грати в такі ігри, інвестор повинен знати і відчувати ринок нерухомості, володіти доступом до широкої аналітиці, адекватно оцінюючи кризовий процес і його перспективи», – Сергій Бут, Генеральний директор консалтингової компанії з нерухомості NAI Pickard.

    Нестабільність ринку і очікуваний обвал призводять до збільшення різниці між цінами попиту та пропозиції. «До нас надходять багато заявок по типу: куплю квартиру у будь-якому районі до $ 25.000. Імовірно, такі покупці розраховують на власників квартир, яким терміново потрібні гроші і які готові продати квартиру на 30-50% дешевше. Аналогічно, деякі пропозиції щодо продажу надходять за старою ціною, тобто продавець не поспішає і діє за принципом: продам – відмінно, не продам – нічого страшного, я не поспішаю», – говорить Анатолій Кириченко, директор порталу нерухомості" ДОМ-2000 ".

    Об’єктивно про цінові зміни можна говорити, спираючись на статистику продажу, ніж на заявлені пропозиції. «У нас був один клієнт, власник «елітної» нерухомості, який регулярно підвищував ціну на свою квартиру на пару сотен тисяч доларів (квартира коштувала спочатку два мільйони), як тільки відчував, що є інтерес до попередньої ціни. Я не здивуюся, якщо його «елітна» нерухомість буде рости в ціні навіть під час тотальної кризи, тільки купувати її ніхто не буде», – розповідає Сергій.

     

    Кількість куплених на первинному ринку квартир, дійсно, як і прогнозували, прагне до нуля, що пов’язують із небажанням продавців знижувати ціну отже увага покупців все частіше прикута до вторинного ринку житла. «Пів царства за коня» сьогоднішні Генріхи інтерпретують як придбання квартири в обмін, наприклад, на автомобіль. «У деяких оголошеннях зазначено дві ціни — за«живі» гроші і при взаємозаліку за бартером. Зазвичай, перша ціна нижче другої на 10-15%», – коментує Анатолій.

     
    Значне зниження вартості земельних ділянок (за даними агентства DEOL Partners на 50-60%) не привело до підвищення або хоча б утримання попиту. Такий  самий смуток наганяє й незавершене будівництво, оскільки ризикувати покупці не поспішають. Можливо, при існуванні механізму страхування від не введення об’єкта в експлуатацію в термін, багато хто з нас поставили б свої підписи на договорі «купівлі-продажу». Але поки навіть наполягти на включенні штрафних санкцій навряд чи вдасться, бо забудовник залишить за собою право продовження термінів здачі. Власне такі питання, нам як покупцям, хочеться перекласти на плечі агенції нерухомості.

    «Вважається, що агентство нерухомості виконує три функції:

    – Інформаційну (знайти підходящий об’єкт),

    – Консультаційну (допомогти в оформленні угоди, збір документів),

    – Гарантійну (перевірити об’єкт з метою запобігання можливості визнання угоди недійсною).

    Насправді сьогодні всі без виключення агенції виконують лише 1-у та 2-у функції. При цьому існує лише видимість виконання 3-ої», – зізнаються ріелтори.

    Несправну праску виробник обміняє на працюючу або поверне гроші незалежно від того куплена вона у Фокстрот чи в Ашані, при цьому на подібний сервіс не сподіваються, купуючи прилад на стихійному ринку в підземному переході. Купуючи квартиру через рієлтора, покупці очікують якийсь гарантійний сервіс від агенції нерухомості.

    #img_left_nostream#«Давайте представимо ситуацію, коли угода купівлі квартири вартістю $ 200.000 визнається недійсною. Агенція отрималоа комісійні в розмірі 4%, в середньому по ринку – це $ 8.000. Питання: готове хоча б одна агенція нести відповідальність власними $ 200.000 перед покупцем? На сьогоднішній день це нереально. Інакше агенція може працювати роками і втратити все в один день. Крім того, це вже не ріелторський, а, скоріше, страховий бізнес. Деякі агенції пропонують за додатковий % комісійних гарантувати угоду. Але, якщо уважно прочитати такий договір, то виявляється, що гарантується правильність укладення угоди, а не право власності продавця. Насправді гарантію правильності угоди забезпечує нотаріус», – пояснює Анатолій Кириченко.

     
    В одну з криз у минулому, народилося поняття лізингу, як способу задовільнити потреби покупця і зберегти активність виробника. Так що ж еслаприн фінансова криза на ринок житлової нерухомості України?

     

    По-перше, падіння попиту на нерухомість привело до зміни схеми роботи деяких агенцій: комісійні знижені – до 1% і оплачує їх тепер продавець, а не покупець. «До кризи багато агенцій на це не погоджувалися, бо на підйомі ринку попит на їхні послуги був занадто великим і вони самі могли диктувати умови. Криза – це свого роду очищення ринку. Підуть з ринка багато великих гравців з великими фіксованими витратами на оренду, зарплату робітникам і рекламу, які працювали за 5%», – говорить Анатолій, агенція якого вже працює за такою схемою.

    По-друге, екстремальні умови, створені кризою, стали певним каталізатором в питаннях оптимізації і спрощення законодавчої бази та процедур у сфері будівництва та нерухомості (наприклад, що стосуються повноважень органів місцевого самоврядування у сфері містобудування, дозвільної документації, прийняття та введення в експлуатацію об’єктів, механізму розрахунку податкових ставок).

    Як відомо, «Не було б щастя, та нещастя допомогло». Адже зростання попиту на нерухомість в останні роки було абсолютно непропорційним рівню професіоналізму та клієнт-орієнтованості галузі в цілому. Тобто цей обвал, з одного боку, наслідок подібної зневаги, з іншого — чудовий стимул для розвитку тих, хто готовий мінятися. «2009 рік – це рік можливостей, складних і професійних угод, якісного розвитку проектів», – вважає Руслан Олексенко, управляючий партнер агенції DEOL Partners. Положення покупця у даному випадку є дуже вигідним, адже разом зі зниженням вартості житла на 50-60% у порівнянні з минулим роком, він може сподіватися і на більш дбайливе ставлення до себе з боку ріелторських агенцій.

    Вікторія Веснова. Велика Епоха, Україна

  • Звіт державних діячів Канади — в «чорному списку» Росії

    Звіт державних діячів Канади — в «чорному списку» Росії

    #img_right#Незалежний дослідницький звіт «Кривавий урожай» про вилучання органів у тисяч живих послідовників Фалуньгун, авторами якого є колишній Держсекретар Канади з питань Азійсько-тихоокеанського регіону Девід Кілгур і міжнародний адвокат Девід Мейтас, в грудні минулого року був внесений міністерством юстиції Росії до списку екстремістських матеріалів.

    З часу публікації свого дослідження в 2006 р. Девід Кілгур і Девід Мейтас відвідали майже 40 країн в Європі, Азії, Північній Америці і Австралії для того, щоб привернути увагу громадськості до «форми зла, яку нам ще не доводилося бачити на цій планеті, нової форми зла», як назвав це Девід Мейтас (оновлений звіт на 18 мовах, в який включені нові докази, доступний на сайті organharvestinvestigation.net).

    «Фактично з числа відомих нам незалежних осіб, що прочитали звіт, немає жодної людини, яка б не була переконана в обгрунтованості нашого висновку, що викликає жах», — прокоментував Девід Кілгур на міжнародній конференції, присвяченій злочинам комунізму, яка проходила в Києві в листопаді 2007 р.

    До того ж чорного списку була внесена книга «Чжуань Фалунь», написана паном Лі Хунчжи, засновником Фалуньгун.

    На згаданому симпозіумі в Україні Девід Кілгур заявив: «Який китайський мислитель або філософ XX століття має найбільше число прихильників та послідовників за межами Китаю? Відповідь: Лі Хунчжи, автор робіт, які слугують джерелом натхнення для духовного руху Фалуньгун. Ймовірно, історія зіграла жарт з китайськими комуністами в тому сенсі, що, незважаючи на їхній атеїзм і матеріалізм, найбільш значним і впливовим китайським мислителем в період їх правління став духовний лідер».

    Кажучи про «волаючі злочини» комунізму, Кілгур відзначає, що «комунізм руйнує будь-яке поняття про верховенство закону і незалежних суддів».

    У своєму ессе «Стаючи на бік безмовних світу» Девід Килгур писав: «Ці жахливі злочини ніколи не були б здійснені, якби Китай був правовою державою».

    З якого роду російським законом ми маємо справу?

    Олександр Верховський, директор центру «Панорама» в Москві в своїй статті «Доведення антиекстремізму до крайності» пише про те, що визначення «екстремізму» в новому законі не сформульоване чітко: «Деякі види „екстремізму“ просто абсурдні. До таких, наприклад, відноситься заборона на „символіку, схожу з нацистською“. Оскільки виключення не передбачені, це означає, що заборона зачіпає свастики, використовувані як релігійні символи в місцях православних і індуїстських святинь і навіть свастики, які присутні в антифашистських фільмах». Він робить висновок, що подібний закон дає можливість пригнічувати «практично будь-яку організацію» (у тому числі і будь-які релігійні організації) і практично будь-які публікації, оскільки в навіть найбільш респектабельних газетах можна знайти окремі речення, які не є «політично коректними».

    «The Epoch Times» звернулася до колишнього Держсекретаря Канади Девіду Кілгура з проханням висловити свою думку з приводу вищезгаданого поповнення російського списку екстремістських публікацій.



    — Пане Кілгур, Вам, мабуть, відомо, що в грудні минулого року Ваш звіт про вилучання органів був внесений міністерством юстиції Росії до списку екстремістської літератури? Як би Ви прокоментували це рішення?

    — Подібне рішення повною мірою, на жаль, відповідає численним авторитарним діям, які були зроблені Кремлем останніми роками. Жертвою їх є багатостраждальний і гідний захоплення російський народ.



    — Чи доводилося Вам чути про прецеденти подібного роду в інших країнах світу?

    — Ні, але я впевнений, що влада Пекіна, Північної Кореї і Ірану задоволені цим рішенням, хоча воно повністю позбавлене здорового глузду.



    — З юридичної точки зору чи було це рішення законним?

    — Безумовно, ні. Звичайно ж, це якщо говорити про країну, де панує закон. Але, на жаль, Росія більше не є такою країною.

    Наталія Теплицька. Велика Епоха

  • Шаурма — смачна і ситна!

    Шаурма — смачна і ситна!

    #img_right#Шаварма, шаверма, шаурма і так далі, як би воно не називалося, — це спотворення арабської назви при перекладі на різні мови. В будь-якому разі, будучи майстерно приготовленою, ця страва дуже смачна.

    «Шаварма» — це м’ясо, нанизане на голку і приготовлене в процесі обертання цієї голки між джерелами тепла (газовими або електричними, а в ідеалі, на вугіллі). Також за відсутності апарату шаварму можна приготувати на плиті або сковороді. Дві складові смаку шаурми: правильно підібране, нарізане і нанизане м’ясо і спеції.

    Нижче наводиться один із варіантів приготування шаварми.

    Інгредієнти:
    •    800 г м’яса (нежирної баранини або телятини, можна використовувати також філе індички або курчати);
    •    1 чашка 5%-го оцту (мірна чашка — 230 мл);
    •    1 чайна ложка кориці;
    •    1 чайна ложка паприки;
    •    1 чайна ложка тертого мускатного горіха;
    •    кардамон на кінчику ножа;
    •    1 столова ложка товченого часнику (приблизно 3—4 великих зубчики);
    •    сіль за смаком.
     
    Для соусу:
    •    1 стакан негустої сметани;
    •    1/4 стакана порізаної зеленої цибулі;
    •    2—3 зубчики часнику;
    •    щіпка каррі;
    •    невеликий маринований огірочок;
    •    олія.
     
    М’ясо наріжте на тонкі стейки і витримайте ніч у маринаді, приготованому з оцту, спецій і часнику (всі компоненти, перераховані «для соусу»).

    Потім вийміть стейки з маринаду, злегка обсушіть і обсмажте на сильному вогні в невеликій кількості олії до напівготовності.

    М’ясо повинне покритися красивою коричневою скориночкою. Злегка остудіть, наріжте стейки смужками вздовж, щоб вийшли рівні за довжиною шматочки.

    Покладіть м’ясо у вогнетривкий посуд і накрийте його фольгою.

    Поставте ємність із м’ясом у духовку, розігріту до 180˚С, на 20 хвилин, через 20 хвилин зніміть фольгу і потримайте в духовці ще 10 хвилин у відкритому посуді.

    Сметану змішайте з товченим часником, дрібно порізаною зеленою цибулею і маринованим огірочком, додайте спеції та залиште для відстоювання не менше 20 хвилин.

    Розріжте піту навпіл, покладіть усередину скибочки свіжого огірка і помідора, викладіть на них м’ясну начинку і все щедро полийте соусом із сметани.

    У святкові шаварми часто додають сухофрукти і фісташки, що надає страві оригінального смаку. Подавати шаварму можна не тільки в піті або лаваші, але й порційно. Зазвичай, до шаварми подають східні гострі спеції типу амба (манго і перець) і схуг (аналог аджики).

    Смачного!

  • Сонце зайшло за хмару, але воно не згасло: концерт Shen Yun Performing Arts в Києві не відбувся

    Сонце зайшло за хмару, але воно не згасло: концерт Shen Yun Performing Arts в Києві не відбувся

    #img_right#Концерти трупи Shen Yun Performing Arts (колишня назва Divine Performing Arts), які повинні були пройти в столиці України 1 і 2 квітня, скасовані. Зовнішня причина — МЗС України не видало в’їзні візи артистам. Але коріння цієї причини набагато глибше, ніж може здатися на перший погляд.

    Причину невидачі віз МЗС не пояснює, але неважко здогадатися, в чому вона криється. Досвід організаторів проведення концерту Shen Yun Performing Arts у різних країнах світу дає привід припустити, що це саме компартія Китаю (КПК) в особі своїх дипломатів використовує різні засоби для того, щоб концерт не відбувся: компартія дуже боїться успіху трупи Shen Yun Performing Arts.

    Аналізуючи події в Австралії, Канаді, Німеччині, Кореї, можна з великою часткою вірогідності стверджувати, що в Україні тиск здійснюється на дуже високому рівні влади.

    Стало відомо також, що китайське посольство в Києві повідомило МЗС про «антикитайську пропаганду», яка ніби-то ведеться під час проведення концерту Shen Yun Performing Arts. Проте, будучи інформаційним спонсором цього концерту, The Epoch Times («Велика Епоха») освітлювала виступи трупи Shen Yun Performing Arts в усіх країнах світу, де вони проводилися, і з повною впевненістю заявляє, що ці твердження не відповідають дійсності. Подібний наклеп розповсюджувався і в інших країнах, де проводився концерт.

    КПК в усіх державах, де проходять концерти всесвітньо відомої трупи, діє шаблонно: шантаж, погроза розриву дипломатичних відносин, відмова від інвестицій і так далі. Досить пригадати деякі факти. 2009 рік, Франкфурт, Німеччина. Китайське консульство надіслало прем’єр-міністрові і держслужбовцям дипломатичні листи з наклепом на трупу Shen Yun Performing Arts. Цей факт викрили німецькі засоби масової інформації. У своїх листах китайські дипломати «нагадали» політикам Німеччини, а також інших країн через їх консульства, що було б краще, якби вони не відвідували цей концерт. Результати — 21 лютого 2009 року в Франкфурті в театрі Jahrhunderthalle був аншлаг.

    Крім відомої схеми, використовуваної КПК в різних країнах, в Україні працівники посольства Китаю також зробили спроби тиску через певні структури на голову Дніпропетровської громадської організації «Система Фалунь Дафа» Сергія Букіна, організації, яка була запрошуючою стороною. До нього додому прийшли працівники з Управління кримінального розшуку при ГУВС м. Києва і Управління по боротьбі з організованою злочинністю м. Дніпропетровська, щоб дізнатися, що за громадська організація «Система Фалунь Дафа» і чим вона займається. Нонсенс.

    Діяльність громадських організацій, як відомо, контролює відділ внутрішньої політики міського виконкому (мерії), це ніяк не сфера діяльності вказаних органів влади. Реальної причини для перевірки не було і бути не могло, а версія полягала в тому, що, за словами одного з співробітників управління, Міністерство внутрішніх справ Китаю надіслало в МВС України негативну інформацію про організатора концерту.

    Голова ДОГО пішов на зустріч в Управління, щоб з’ясувати, який документ став причиною незаконних дій поважних українських відомств. Але документи, які могли б бути підставою для позапланової перевірки, йому ніхто не надав. Напевно їх не було і всі дії були направлені на залякування. У народній пам’яті ще живі спогади про сталінські репресії, коли до людини приїжджали з «органів», і незабаром він зникав. Очевидно, на страх перед вищезазначеними державними структурами й розраховували ті, хто замовляв цей «спектакль».

    Адже в Китаї і сьогодні зазнають репресій і раптово зникають люди, неугодні владі: як приклад, тисячі послідовників Фалунь Дафа — духовно-оздоровчої практики (про що неодноразово писала «Велика Епоха» — прим. ред.). Проте Україна не Китай. Сьогодні Україна будує демократичну державу і позбавляється від пережитків радянської епохи.

    Але чому офіційний Китай наполегливо не хоче, щоб вистава відбулася? Що у виступі трупи Shen Yun Performing Arts є такого, що не подобається КПК?

    Ще один штрих. Розділ оргкомітету з проведення концерту DPA Людмила Дворецька сказала в інтерв’ю:

    «Ми в XXI столітті забуваємо про загальнолюдські цінності, а вистави Shen Yun повертають нас до цього. Ми бачимо, що Президент наший країни турбується — підростаюче покоління втратило мораль, втратило доброту. Президент проводить акції, направлені на відродження в суспільстві духовності, прагнучи повернути народу його споконвіку високу моральність. Концерт трупи Shen Yun Performing Arts несе в собі ці чудові якості».

    Тоді чому стільки перешкод, якщо політика держави в питанні підтримки моральності, розвитку культури в суспільстві — з одного боку, і сподівання трупи Shen Yun Performing Arts — з іншого боку, співпадають. А справа ось в чому. В Україні зіткнулися два Китаї.

    З одного боку — трупа Shen Yun Performing Arts, концертні номери якої наповнені абсолютною добротою і красою, і яка ставить за основну мету відтворення і повернення традиційної культури людства, переданої людям Богами.

    З іншого боку — компартія Китаю, яка цю божественну культуру, високу мораль і духовність, властиву китайцям з глибокої старовини, планомірно знищує. КПК прагне до абсолютної влади і повного контролю над людьми у себе в країні, а також претендує на управління громадською думкою за межами Китаю. Комунізм як тоталітарний режим завжди прагнув до світового панування, хіба це для когось новина?

    Отже, ми спостерігаємо протистояння добра і зла. І не треба бути пророком, щоб зрозуміти: добро переможе.

    Що стосується України, вона виявилася жертвою інтриг КПК, тому зустріч з високим мистецтвом трупи Shen Yun Performing Arts в квітні цього року не відбулася. Але це зовсім не означає, що українські громадяни не побачать концерт взагалі. Сонце зайшло за хмару, але воно не згасло.

  • Кальмари з гострим томатним соусом

    Кальмари з гострим томатним соусом

    #img_left#До Вашої уваги пропонується рецепт смажених кальмарів із гострим томатним соусом.

    Інгредієнти, г:
    Кальмар — 150
    Цибуля — 30
    Олія — 20
    Томатна паста — 75
    Цукор — 10
    Перець чілі сушений — 1
    Орегано — 1
    Яйце — 1 шт
    Борошно — 35
    Зелень — 5
    Лимон — 20
    Сіль — 1,5
    Вихід готової страви — 250.

    Приготування

    Філе кальмара помийте і очистіть від плівочки. Потім наріжте його кільцями однакової товщини. Кільця кальмара обмокайте в яйці і обваляйте в борошні. Обсмажте на розжареній сковорідці до утворення золотистої кірочки. Можна також смажити у фритюрі.

    Для приготування соусу спасеруйте цибулю, додайте до неї томатну пасту і пасеруйте ще 10—15 хвилин. Після цього соус посоліть, додайте цукор, приправу чілі та орегано (головне не переборщити з чілі!)

    Як гарнір можна використовувати баклажани.

    Для оформлення за бажанням прикрасьте лимоном і зеленню.

    Апетитні кальмари готові!

    Смачного!