Техпаспорт (технічний паспорт) на квартиру — це документ, у якому міститься важлива інформація про нерухоме майно. Він необхідний як для власників житла, так і для різних юридичних операцій.
Отримати технічний паспорт на квартиру можна в бюро технічної інвентаризації DIPLOMAT HALL. На сайті компанії ви можете залишити заявку і почитати відгуки клієнтів.
Що таке техпаспорт?
Техпаспорт на квартиру — це документ, який видається бюро технічної інвентаризації (БТІ) або іншими уповноваженими організаціями. Він містить дані про характеристики квартири, включно з:
- Адреса об’єкта нерухомості.
- Площа квартири (загальна і житлова).
- Кількість кімнат та їхні розміри.
- Матеріали, використані в будівництві будівлі.
- Рік побудови будинку і дата введення в експлуатацію.
- Планування квартири (креслення і схеми).
- Технічний стан квартири на момент складання паспорта.
- Наявність інженерних комунікацій (водопостачання, опалення, електрика, газ).
Навіщо потрібен техпаспорт?
Техпаспорт може знадобитися в різних ситуаціях:
- Оформлення права власності. Під час реєстрації права власності на квартиру, техпаспорт слугує одним із ключових документів, що підтверджують фактичні характеристики об’єкта.
- Купівля або продаж нерухомості. Покупці і продавці можуть використовувати техпаспорт на квартиру для підтвердження площі та інших характеристик нерухомості, що може вплинути на ціну угоди.
- Перепланування квартири. Якщо ви плануєте змінити планування квартири, необхідно внести зміни в техпаспорт. Без цього будь-які зміни вважатимуться незаконними, що може спричинити штрафи та інші неприємності.
- Оцінка нерухомості. Під час оцінки вартості квартири для іпотеки або страхування техпаспорт надає точну інформацію про характеристики об’єкта.
- Отримання кредиту під заставу нерухомості. Банки та інші фінансові установи вимагають техпаспорт для точної оцінки майна.
- Поділ майна. У разі поділу майна між подружжям або спадкоємцями техпаспорт допомагає точно визначити частки кожного учасника.
Як отримати техпаспорт?
Для отримання техпаспорта необхідно звернутися в БТІ або іншу уповноважену організацію, що надає подібні послуги. Процедура отримання включає кілька кроків:
- Подання заяви. Власник квартири подає заяву на отримання техпаспорта, надаючи необхідні документи, як-от правовстановлювальні документи на квартиру і паспорт.
- Обміри квартири. Спеціаліст виїжджає на об’єкт і робить обміри, фіксуючи всі необхідні дані.
- Складання техпаспорта. На підставі обмірів і наявних даних складається техпаспорт.
- Отримання документа. Готовий техпаспорт видається власнику у встановлений термін.
Важливо пам’ятати
Техпаспорт не є правовстановлювальним документом, він тільки підтверджує технічні характеристики нерухомості. Однак його відсутність або невідповідність фактичним даним може створити проблеми під час оформлення угод з нерухомістю.
На завершення, техпаспорт на квартиру — це важливий документ, який допомагає засвідчити всі характеристики об’єкта нерухомості. Його наявність та актуальність можуть суттєво спростити будь-які операції з квартирою, від купівлі-продажу до перепланування.
*Коментар: редакція не несе відповідальності за зміст і думки, викладені в статтях зі знаком Ⓟ.
