После незаконной аннексии Крыма Москвой в 2014 году украинский полуостров пережил бум на рынке недвижимости, поскольку многие россияне поспешили приобрести недвижимость на побережье.
После оккупации в Крым на постоянное место жительства переехало до 800 000 россиян: кто-то покупал дома для отдыха, другие — для сдачи в аренду. Не удивительно, что местный рынок недвижимости стремительно развивался.
По некоторым оценкам, до начала 2022 года цены росли примерно на 60 процентов в год.
Однако поезд с недвижимостью сошел с рельсов, как только Москва начала свое неспровоцированное вторжение в Украину в феврале.
По данным консалтинговой компании Idem, в июне 2022 года продажи жилой недвижимости в Крыму упали на 72 процента по сравнению с годом ранее, Radio Free Europe.
После разрушения части Крымского моста в октябре и освобождения Херсона месяц спустя, продажи недвижимости на полуострове практически остановились.
Хотя официально многие объекты недвижимости предлагаются по ценам, сниженным до 2 процентов, многие владельцы с удовольствием сбрасывают до 20 процентов от заявленной стоимости, чтобы побыстрее избавиться от недвижимости, говорит Наталья Массальская из севастопольской риэлторской компании «Мультидом».
Еще одна причина, по которой многие российские инвесторы стали проявлять беспокойство в отношении крымской недвижимости, заключается в том, что статус их собственности может оказаться под угрозой в случае возвращения полуострова Украине, что кажется менее надуманным, чем год назад, учитывая последние боевые успехи Киева.
Если это произойдет, украинские власти уже дали понять, что большинство россиян, купивших недвижимость в Крыму, просто потеряют свои квартиры. «Население, незаконно прибывшее на территорию полуострова, должно покинуть его… путем добровольного выезда или принудительного изгнания», — заявила Тамила Ташева, постоянный представитель президента Украины в Крыму.
