Экспертная оценка гаража может понадобиться в случае, если этого потребует судебная инстанция в рамках ведущегося разбирательства, а также перед продажей гаража или же сдачей его в аренду. Может понадобиться оценка и при получении наследства или же во время раздела имущества при разводе. В любом случае заниматься оценкой должны специалисты, а выданный ими документ следует рассматривать как источник достоверной и объективной информации о состоянии недвижимости и её стоимости.
Особенности оценки гаража
Часто специалисты оценивают гаражи методом сравнительного подхода. Для этого оценщик подбирает аналоги, то есть объекты недвижимости, по своим характеристикам максимально похожие на оцениваемый объект. Если же в их характеристиках наблюдаются различия, то специалисту нужно будет выполнить определённую корректировку для формирования объективной оценки.
На то, в какую сумму будет оценён гараж, влияет множество факторов. Это и расположение объекта недвижимости, и его размеры, наличие второго этажа или пристроек, возраст постройки, её текущее состояние, особенности внутренней и внешней отделки и т. д. Специалист учтёт все эти факторы и на основе собранной информации определит реальную стоимость конкретного гаража. Цена услуги зависит прежде всего от объёма работ. Важно понимать, что в разных компаниях расценки на услуги оценки недвижимости, в том числе и гаражей, будут различаться.
Выше оценят тот гараж, который находится в районе города с недостаточным количеством гаражей и мест для парковки автомобилей. То есть если в каком-то районе города проживает много людей, а гаражных кооперативов сравнительно мало, то гараж в таком районе будет стоить дороже того гаража, который находится в районе с достаточным количеством гаражных кооперативов.
Более высокую стоимость имеют гаражи, оснащённые смотровыми ямами или пристроенными мастерскими для ремонта автомобилей. Если гараж является капитальной постройкой из кирпича и бетона, то стоить он будет дороже обычного металлического бокса.
Где можно заказывать оценку гаража
Украинцы для заказа этой услуги могут обращаться в “Бюро экспертной оценки”, офис которого находится в Киеве. Подать свою заявку на оценку недвижимости можно в телефонном режиме. После этого на объект выедет оценщик, который соберёт всю необходимую информацию и на её основании сделает вывод о реальной цене постройки. Итогом работы специалиста является выдача заказчику документа с результатами оценки гаража.
*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.
